Zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, 77 m2 - Dubina (Pardubice)

Ev.č. N50636
Výjimečná nabídka prosluněného zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Dubina.

Výhody, které určitě oceníte:
- zrekonstruovaný byt se zděným jádrem
- situování na dvě protilehlé strany
- veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti
- lodžie s nádherným výhledem
- poslední patro, kde nad Vám nikdo neruší
- okrajová část města kousek od Dubinského lesa

Nabízíme pěkný byt 3+1 v okrajové části Dubiny – ulice Erno Košťála. Celková výměra bytu je 77 m2. Uváděná výměra je včetně jižně situované lodžie (3 m2) a prostorné sklepní kóje (3 m2). V letošním roce připravuje SVJ modernizaci a zvětšení lodžie, takže budete mít o další 2 m2 více plochy. Díky budoucímu rozměru 3,5m x 1,5m budete mít dostatek prostoru na posezení u stolu, či jinou relaxaci. Byt procházel od roku 2015 významnou rekonstrukcí – nová moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, vestavné skříně, podlahové krytiny, částečně nová elektroinstalace (chodba, koupelna, WC a kuchyň), zděné jádro a celá koupelna a WC. Umístění v 7. NP s výtahem zaručuje klid nad hlavou (poslední patro) a nádherné výhledy do okolí. Opravená střecha se zateplením a možnost snadného vyvětrání dvou protilehlých stran bytu řeší příjemné klima i v létě. Ponechání části nábytku je předmětem dohody. Byt bude volný od května.

Bezbariérový dům je již postavený ze sendvičových panelů, takže není potřebné dodatečné zateplení. Provedená revitalizace se týkala výměny oken za plastová, je opravená střecha, v domě jsou nové stoupačky vody a odpadů, výtah a vchodové dveře se zvonky. K bytu patří prostorná plechová sklepní kóje, k dispozici je i kolárna. Výhodou je klidné místo a bezproblémové parkování přímo u domu. Veškerá občanská vybavenost včetně úřadu městského obvodu, zastávky MHD, školky a školy, dětských hřišť, kurtů, fitness, cyklostezek, ale i knihovna a kulturní centrum s širokou nabídkou volnočasových aktivit, jsou v okruhu pár set metrů. Do Studáneckého lesa to budete mít 500 m a po cyklostezce kousek za domem můžete jet až na Kunětickou horu.

To všechno dává předpoklad krásného a pohodového bydlení.
Výhodnost nabídky poznáte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme. Přijďte se podívat. Stojí to za to.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (125 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.