Rodinný dům 6+1, fotovoltaika 12,8 kW, zahrada, obec Krásné

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům o dispozici 7+1, který byl do konce roku 2024 využíván jako celoročně provozovaný penzion. Nachází se v obci Krásné u Třech Seker, pouhých 10 minut od Mariánských Lázní.
Zastavěná plocha: 157 m²
Celková plocha pozemku: 2 590 m²
Dispozice domu:
V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně, obývací pokoj a jídelna s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde najdete koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, dvě obytné místnosti a prostornou předsíň. Součástí přízemí je také garáž s technickou místností (37,5 m²) a kotelna. Celé přízemí je řešeno bezbariérově.

Garáž lze přestavět na další obytnou místnost – již jsou zde zavedeny voda a odpad. Aktuálně tento prostor slouží jako zázemí pro fotovoltaiku.

V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné pokoje (každý 25 m²), přičemž každý z nich má vlastní sociální zařízení (sprcha a toaleta).

Technické parametry:

Dům byl kolaudován v roce 2003, postaven z tvárnic Hebel.
Střešní krytina: betonová taška Bramac na bednění s asfaltovou lepenkou.
Fasáda zateplena 5 cm polystyrenem, v roce 2024 nově natřena silikonovým nátěrem.
Plastová okna.
Podlahy: v celém domě keramická dlažba.
Vytápění: tepelné čerpadlo země–voda IVT Greenline 9C+, v přízemí podlahové topení, v patře deskové radiátory.
Ohřev vody: dva bojlery (2 × 160 l) – jeden napojen na tepelné čerpadlo, druhý na elektřinu.
Internet (telefonní kabel), TV a satelitní rozvody v celém domě včetně garáže. Dům pokryt Wi-Fi signálem.
Fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,8 kW umístěná na střeše.
Exteriér a pozemek:

Kolem domu je položena betonová dlažba.
Parkovací stání pro 6 aut.
Terasa s venkovním krbem, zahrada s ohništěm.
Ovocné stromy: 2x třešeň, broskev, 3x ořech, 2x líska, švestka.
Pod terasou je dřevěná obyvatelná chatka s elektřinou a vodou.
Udržovaný trávník.
Inženýrské sítě:

Dům je napojen na veřejný vodovod, avšak voda je celoročně čerpána z vlastního vrtu (28 m) a kopané studny (8 m).
Kanalizace je veřejná.
Energetická náročnost: třída B.
Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu. Doporučujeme osobní prohlídku!

ev.č.: 0191
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 157
užitná plocha (m2): 240
plocha parcely (m2): 2590
počet podlaží objektu: 2