Prodej souboru budov areál u Prahy - Jažlovice Business and

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST ROKU

Nabízíme k prodeji prémiový soubor budov, areál v Jažlovicích u Prahy, který představuje skvělou příležitost pro víceúčelové využití.

Vybíráme například:
1/ Sídlo firmy s možností parkování, reprezentativních prostor a výborné dostupnosti na D1 a do Prahy
2/ Investiční pronájem celkem 5 jednotek
3/ Zázemí úspěšného podnikatele nebo velikou rodinu

Charakteristika areálu:
Areál se skládá ze tří oddělených budov s celkem pěti jednotkami. Každá jednotka má kuchyň a koupelnu s WC. Dále je zde veliká zahrada se závlahovým systémem, vinný sklípek, podsklepené prostory ke skladování, několik dvorků a privátní parkoviště.

I) Rodinný dům rozdělený do tří jednotek:
A) 1kk o velikosti 37 m²
B) 1kk o velikosti 28 m²
C) 3kk o velikosti 86 m².
Všechny byty vynikají nádherným moderním vybavením, vnějšími roletami a suchými a rozlehlými skladovacími prostory pod domem. Byt C) má také 2 terasy.

II) Samostatný dům:
Jednotka 1kk - loft o velikost 96 m², samostatným vchodem a klimatizací

III) Dům pro hosty:
Jednotka 1kk o velikosti 45 m², samostatným vchodem a klimatizací
Vinný sklípek - 10 m²

Celková plocha pozemku je 1 250 m². Do areálu je možný přístup z 2 stran. tzn. je zde možnost ho do budoucna i rozdělit na 2 celky.

Areál prošel důkladnou rekonstrukcí, která přinesla moderní prvky a vysoký standard vybavení.

V areálu mimo jiné naleznete ve všech jednotkách:
- podlahové vytápění ve všech jednotkách
- klimatizaci
- fotovoltaickou elektrárnu 12kWp
- wallbox pro nabíjení elektromobilů 11kW
- rozsáhlé skladovací prostory - velké sklepy
- kamerový systém
- zabezpečení na pult centrální ochrany
- zahrada je vybavena závlahovým systémem
- parkování pro 5 vozidel
- není třeba dalších investic, je možné využívat ihned.

Areál naleznete ve výborné lokalitě. Jažlovice se nachází v těsné blízkosti města Říčany i Praha.
Dopravní dostupnost je 3 min D1, 5 min Říčany, 20 min Praha.
Klidné okolí zajišťuje příjemné prostředí pro bydlení nebo podnikání.

Areál je nyní kompletně pronajatý celkem 4 subjektům. Výpovědní lhůta je 3 měsíce nebo lze nájemní smlouvy převzít.

Neváhejte a přijďte si prohlédnout tuto jedinečnou nemovitost, která nabízí skvělou kombinaci moderního designu, praktického využití a vynikající polohy.

Termín prohlídek a více informací u makléře nabídky.

ev.č.: 00303 (0305)
aktualizovaná cena
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 117 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 397
plocha parcely (m2): 1250
počet podlaží objektu: 2