Prodej, domy/rodinný, 196 m2, 38278 Lipno nad Vltavou, Český

Prodej 3 podlažního prostorného domu s garáží, zahradou a bazénem v obci Lipno nad VltavouNabízíme k prodeji řadový rodinný dům s přiděleným č.p., který se nachází v klidné části města Lipno nad Vltavou v blízkosti jeho centra. K domu náleží garáž, kryté parkovací stání před domem a oplocená zahrada s bazénem.

Prostorná, zděná dvoupodlažní nemovitost s obytným podkrovím s dispozicí 7+2 se zastavěnou plochou 126 m2, byla zkolaudovaná v roce 1993 a po celou dobu prochází průběžnou údržbou a modernizací. Dispozice nemovitosti umožňuje její využití pro velkou rodinu či skupinu přátel, lze ale také rozdělit na 3 byty v každém podlaží jeden.

Vstup z ulice, kde je i garáž a kryté parkovací stání, je do II. NP, kde se nachází předsíň, samostatné WC s umyvadlem, kuchyň, komora, obývací pokoj se vstupem na balkón a ložnice. Z předsíně je vstup do obytné části nebo na centrální schodiště, kudy můžete jít dále do I. NP nebo do obytného podkroví. V obytném podkroví se nachází 3 pokoje a koupelna s WC.
V I. NP je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a další prostory. Z obývacího pokoje v I. NP je vstup terasu na oploceném pozemku, kde je udržovaná zahrada a bazén se zastřešením pro případ špatného počasí. Součástí bazénu je filtrace a solární systém na vyhřívání vody v bazénu.

Velkou výhodou této nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti z kopce dolů od domu je centrum města, kde se nachází projekt Molo Lipno s jedinečnou restaurací, kavárny, obchody, dostupná občanská vybavenost, stezka kolem jezera a další nabídky pro rodinnou zábavu a relaxaci. Naopak kousek do kopce je sjezdovka a stanice sjezdovky. Právě tato poloha nemovitosti umožňuje nejen příjemné komfortní bydlení, ale také celoroční komerční využití nemovitosti.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektriku a kanalizaci. Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy a krbová kamna v I. a II. NP, teplou vodu ohřívá elektrický bojlér.

Nemovitost byla zkolaudovaná v roce 1993, plastová okna byla vyměněna v roce 2019, střecha byla opravena v roce 2021, bazén byl usazen v roce 2010 a jeho systém na ohřev vody je z roku 2022. Dům prochází průběžnou údržbou a jeho stav umožňuje okamžité užívání bez nutnosti nákladných oprav.

V rámci služeb naší společnosti Vám pomůžeme nejen s vyřízením prostředků na koupi nemovitosti, dle Vašich potřeb, ale také Vám můžeme pomoci s pořízením a instalací moderních technologií na úsporu energií s provozem domu či případnou modernizací kuchyně, koupelen či interiéru domu.


Cena: 14 950 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 10000

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 3
Plocha zahrady: 229
Plocha pozemku: 355
Plocha zastavěná: 126
Užitná plocha: 196
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: ve