Na prodej komerční objekt(2332 m2)a poz.9733 m2 Kramolín

Hledáte zajímavou a dlouhodobou investiční příležitost, kde se dá kombinovat vlastní bydlení s podnikáním v souvislosti s dostavbou 2. nových bloků v JE Dukovany?

Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme k prodeji multifunkční areál, který se skládá z obytné a komerční části.

Prodej "Kramolínského ranče" - budova o celkové užitné ploše 2. 332 m2 je po rekonstrukci větší části i s 3 byty k bydlení a podnikání, která se nachází na okraji a v klidné části obce Kramolín, cca jen 5 km od JE Dukovany, cca 25 km od Třebíče.

Celý areál leží u lesa, poblíž Dalešické přehrady, bez sousedů, na vlastním pozemku o celkové výměře 9. 733 m2.

Rozsáhlý objekt (obytný + komerční) se nabízí k různému druhu podnikání, ale vzhledem k jeho strategické poloze a vzdálenosti od JE Dukovany a s tím související dostavbě 2. nových bloků se tu nabízí vyjímečná příležitost zbudovat komerční ubytování se zázemím pro firmy a jejich zaměstnance, kteří se na této největší zakázce v dějinách ČR budou podílet.

Budova se skládá z obytné a výrobní části:

Tři byty:

1.byt : 4+1 (143,1 m2)

prostorný obývák s kuchyní (kuchyň s podlahovým vytápěním), špajz, pokoj s šatnou, ložnice, koupelna, technická místnost, kotelna

2.byt: 3+1 (90 m2) - (připraveno pro podlahové vytápění)

3.byt: 1+1 (31,5 m2) - (podlahové vytápění / možnost krbová kamna)

obývák s kuchyní, koupelna

Řeznictví – 21 m2 (zkolaudováno), výrobna, provozovna – (ocenění "regionální potravina")

dvě místnosti + špajz

Skladové prostory 390 m2

Výrobní prostory 184,8 m2 – truhlářská dílna / rybárna nebo jako zázemí pro ubytování např. jídelna atd...

zateplené s teplovzdušnou jednotkou (elektřina / tuhá paliva)

Dílna s teplovzdušnou jednotkou 72,3 m2 + kotelna 16,4 m2

topení (elektřina / tuhá paliva)

Sklep o výměře 130 m2

Mezi dílnami prostor 31 m2 : kuchyňka s teplovzdušnou jednotkou, technická místnost, WC

Nad celým objektem rozsáhlé půdní prostory o výměře 1. 052 m2 – možnost zbudovat pokoje nebo apartmány.

Přístřešek o výměře 210 m2 s možností jednoduché vestavby dle vaší fantazie.

Objekt lze využít i pro agroturistiku, ubytování, chov zvířat a jiné výrobní činnosti.

Voda: hlubinný vrt 60m o výtlaku 12 m3 denně. Veřejný vodovod (vodoměr na pozemku) – nutné nové rozvody do budovy.

Topení: kombinované – elektrika / tuhá paliva / tepelné čerpadlo / krbová kamna, soláry na bojler + akumulační nádrž 2 x 1000 l

Lesní pozemek 1. 454 m2 + travní porost 150 m2

Venkovní udírna

Ovocný sad + ovocná alej na příjezdové cestě

Odpadní vody: Septik 2 x ( 4 m3, 100 m3)

Oplocení z jedné strany dřevěnými kuláky, částečně drátěným plotem ve venkovní části.

Nová okna: obytná část – iz.trojskla (r. 2023, 2024)

komerční část – iz.dvojskla (r. 2023, 2024)