Prodej obchodní prostory, 1 979 m2 - Ústí nad Labem-centrum

Ev.č. 00997
Prodej komerčního objektu, Klíšská 1810, Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji již pronajatý komerční objekt v centru Ústí nad Labem, na Klíšské ulici.

Celková užitná plocha činí 1979 m2. Za budovou je vybudováno parkoviště o rozloze 750 m2 s kapacitou 29 parkovacích míst. Kapacita příkonu pro vybudovani elektronabijeni vozidel zajistena samostatnou novou pripojkou. Parkoviště je přístupné průjezdem z hlavní komunikace a vjezdová vrata jsou ovládána dálkovým ovládáním. Parkoviště je odvodněno, osvětleno a nechybí kamerový systém.

Tento řadový, podsklepený objekt má celkem 6 podlaží (1 podzemní a 5 nadzemních). V suterénu se nachází technické zázemí, sklady, sauna, dílna, garáž a kotelna.

V 1. až 5. nadzemním podlaží jsou kancelářské prostory doplněné o sociální zařízení, kuchyňky s jídelnou, sklady, tělocvičnu a zasedací místnosti.

Půdní prostor je pochozí a zateplen. Nedávno proběhla sanace krovu.

K objektu patří výrobní hala (garáž) o zastavěné ploše 100 m2.

Nemovitost je ve vynikajícím technickém stavu a je napojena na všechny inženýrské sítě. Celý objekt je dlouhodobě pronajat společnosti Seyfor. Prodej nemovitosti probíhá formou prodeje 100% obchodního podílu společnosti KHR UL s.r.o., která byla založena výhradně za účelem nájmu této budovy. Není problém poskytnout veškeré účetní podklady, smlouvy atd., společnost je v tomto velmi jednoduchá a transparentní.

Shrnutí:

- Kancelářské plochy: 1066 m2
- Vedlejší plochy (kuchyňky, sociální zařízení, sauna, sklady, chodby NP): 600 m2
- Technické prostory (kotelna, prádelna, dílna údržby): 73 m2
- Ostatní prostory (chodby 1PP, haly, schodiště a přístupové plochy): 239 m2
- Celková plocha objektu: 1979 m2

Více informací sdělím telefonicky nebo na prohlídce.
En. náročnost b.: E - Nehospodárná (2880 kWh/m2 za rok)
Cena: 5 % výnos z nájmu čistého - ročně, včetně provize, včetně právního servisu.