Prodej komerční nemovitosti 1000 m² - Budova bývalého zdravo

Nabízíme k prodeji historickou budovu bývalého zdravotního střediska. Tato jedinečná nemovitost má celkovou podlažní plochou cca 1000 m². Budova má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, přičemž jedno nadzemní podlaží je podkroví s potenciálem pro vestavbu.
Nemovitost jak stavebně, tak dle platného územního plánu, skýtá široké spektrum budoucího využití, a to od současného záměru kancelářských prostor, před bytový dům, až po možnost vybudování zdravotního střediska.
Územní plán umožňuje vybudovat:
- bytové i rodinné domy
- ubytovací zařízení
- administrativní a správní budovy místního i nadmístního významu
- peněžní ústavy
- maloobchodní zařízení do 800 m2 odbytových ploch
- veřejné stravování - kulturní zařízení a stavby, galerie, zábavní střediska
- zdravotnická zařízení a zařízení sociální péče
Nemovitost je kompletně stavebně vyčištěná, připravená k rekonstrukci a disponuje platným stavebním povolením.
Nemovitost je strategicky umístěna v širším centru města s dobrým napojením na MHD a stávající železniční stanici Ústí nad Labem – Západ. Zároveň není zatížena památkovou ochranou, což umožňuje větší flexibilitu při rekonstrukci. Tento objekt představuje skvělou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor s historií a potenciálem pro moderní využití.
V prostoru stávající železniční stanice Ústí nad Labem – Západ bude umístěna zastávka vysokorychlostní trati Praha – Berlín. Tato skutečnost promění dotčené území v prémiovou lokalitu s dosahem do centra Prahy za 25 minut.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: Ústí nad Labem
★ Adresa: Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum, U Chemičky
★ Celkem podlaží: 4
★ Plocha užitná: 1000 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Staří objektu: 1920
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.