Prodej vícegeneračního domu 600 m2, pozemek 2.274 m2, Český

Nabízíme ke koupi vícegenerační dvoupodlažní rodinný dům se třemi bytovými jednotkami a zastavěnou plochou 263 m². K domu přiléhá dvoupodlažní objekt občanské vybavenosti o zastavěné ploše 163 m² a dvě velké garáže. Celý komplex se nachází na pozemku o výměře 2 274 m² v centru obce Štolmír.

Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí široké investiční možnosti – je vhodná pro investory, podnikatele či developery. Lze ji přestavět a rekolaudovat na více bytových jednotek, penzion, ubytovnu, školku, komerční objekt apod. Interiér není záměrně nafocen, bližší informace poskytneme pouze vážným zájemcům.

Nemovitost je dle územního plánu umístěna v zóně OK: PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – KOMERČNÍ.

Rámcová charakteristika plochy:
Plochy určené převážně pro komerční občanské vybavení (služby za úplatu). Situování nekomerčního občanského vybavení není vyloučeno.

Určené využití (dominantní):
Stavby, zařízení a pozemky sloužící převážně pro komerční služby v oblastech sociálních služeb, zdravotnictví, kultury, maloobchodu, ubytování a stravování, administrativy a sportu.

Přípustné využití:
Bydlení provozovatele či správce, plochy dopravní a technické infrastruktury pro daný účel, plochy a zařízení pro relaxaci a sport, plochy zeleně.

Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, vodovod), odpad je sveden do septiku.

Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl majitelem dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

V Českém Brodě je kompletní občanská vybavenost: základní a mateřské školy, střední školy, ZUŠ, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, sportovní i kulturní vyžití, supermarkety a další služby. Výborné dopravní spojení do Prahy – vlakem cca 35 minut na Masarykovo nádraží (pravidelné spoje v intervalu 15–30 minut) nebo autem do 25 minut na Černý Most.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Kolín
★ Adresa: Český Brod, Štolmíř
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 600 m2
★ Plocha zastavěná: 426 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 2274 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Garáž
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.