Prodej rodiného domu na Mělníku

Exkluzivně vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům na Mělníku o dispozici 5+kk s užitnou plochou 106 m2 postavený na pozemcích o celkové výměře 507 m2. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je nyní propojen s pracovnou, což navozuje příjemný dojem velkého otevřeného prostoru, jehož kouzlo dotváří centrálně umístěná krbová kamna. Dále v přízemí najdeme koupelnu s toaletou a technickým zázemím, vstupní zádveří a dřevěné schody do patra. Ve druhém podlaží se nachází 3 pokoje, přičemž dva dětské pokoje jsou nyní propojeny v jednu velkou místnost. Dále v patře nalezneme chodbu a místnost s připravenými rozvody pro vybudování koupelny dle vašich vysněných představ. Vytápění v domě zajišťuje v přízemí elektrické podlahové topení a v patře elektrické fólie ECOFILM ve stropech, dále můžeme dům vyhřát také příjemným teplem z jichž zmíněných krbových kamen a v přízemí jsou také připraveny teplovodní rozvody v podlaze, které se dají snadno napojit na tepelné čerpadlo, které by vám v případě instalace dalo další nízkonákladovou variantu vytápění. Tento rodinný dům je efektivně navržen, ať už se jedná o vhodnou orientaci ke světovým stranám, nadstandartní zateplení základové desky a střechy, kvalitní plastová okna s trojsklem s extra zalepovanými rámy kvůli průvzdušnosti či masivní středovou stěnu v přízemí se schopností naakumulovat teplo. Dále je tento dům také připraven pro další opatření s dotační podporou jako například osazení tepelného čerpadla, instalace fotovoltaiky či zateplení fasády (v současnosti jsou svislé konstrukce zhotoveny z tepelně izolačních tvárnic YTONG Lamba, tl. 375 mm).
Dům se nachází v klidné čtvrti rodinných domů Mělník-Mlazice, kde se v docházkové vzdálenosti nachází obchod s potravinami, řeznictví, cukrárna, drogerie, železářství, park, škola, školka a v neposlední řadě také zastávka PID s přímým spojení do Prahy.
Pokud vás tato nabídka zaujala, tak nás neváhejte kontaktovat a domluvíme si prohlídku.


Poznámka k ceně: včetně provize a právního servisu


PENB: C
Vlastnictví: osobní
Stav: dobrý
Stavba: cihla
Počet podlaží: 2
Podlaží: 0
Užitná plocha: 106 m2
Celková plocha: 507 m2