Prodej bytu 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví ve Frýdku-M

Prohlídky úterky odpoledne. Volejte!

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 75 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Frýdku-Místku na ulici Žižkova. K bytu náleží balkón o velikosti 3,8 m² a sklep o výměře 1 m².

Popis bytu
Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortu pro bydlení.

V roce 2022 prošel byt kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala:
✔️ Novou elektroinstalaci v mědi
✔️ Rozvody vody v plastu
✔️ Jádro - voděodolný sádrokarton + Ytong
✔️ Rozdělení WC a koupelny, nová sanita, obklady, dlažba
✔️ Novou kuchyňskou linku, sporák a myčku
✔️ Nové žaluzie
✔️ Nově vyzděné některé stěny

Na podlahách je linoleum a dlažba, v kuchyni je plyn na vaření.

Specifikace místností a přesné rozměry jsou uvedeny v pasportu bytu a 3D modelu od projekční kanceláře Ateliér Ostrava.

Revitalizace domu
Dům prošel revitalizací v letech 2009–2010, během které bylo provedeno:
✔️ Zateplení budovy
✔️ Výměna rovné střechy za sedlovou
✔️ Výměna oken za plastová
✔️ Instalace nových výtahů

Rozpis měsíčních plateb od 1.6.2024 3 osoby: Dlouhodobá záloha FO 2 537 Kč, Pojištění majetku 22 Kč, Správa 180 Kč, Vodoměry 12 Kč, Provozní náklady 2 Kč, výtah 23 Kč, elektřina společné prostory 80 Kč, záloha na vodné a stočné 899 Kč, záloha na teplo 1642 Kč, záloha na teplou vodu 1 157 Kč. Celkem 6 554 Kč. ? Úvěr na revitalizaci byl doplacen v 09/2024

Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v klidné a žádané části Frýdku-Místku s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti:
✔️ Obchody a supermarkety
✔️ Školy a školky
✔️ Zdravotní středisko a lékárna
✔️ Sportovní areály a dětská hřiště
✔️ MHD zastávka s výbornou dostupností

Zajímavosti v okolí
Frýdecký zámek – historická dominanta města s expozicemi Muzea Beskyd
Bazilika Navštívení Panny Marie – významné poutní místo
Aquapark Olešná – ideální pro sport i relaxaci

Hlavní výhody bytu
✅ Podlahová plocha 75 m² + balkón 3,8 m² + sklep 1 m²
✅ Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2022
✅ Neprůchozí pokoje zajišťující soukromí
✅ Revitalizace domu (zateplení, nová střecha, plastová okna, výtahy)
✅ Úvěr na revitalizaci doplacen v 09/2024
✅ Výborná občanská vybavenost a klidná lokalita
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce.

Tento byt je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce hledající prostorné a moderní bydlení ve Frýdku-Místku.

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

ev.č.: 25326
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 377
užitná plocha (m2): 75
číslo podlaží v objektu: 6
počet podlaží objektu: 8
celková podlahová plocha (m2): 79