Pronájem, byty/2+kk, 37.66 m2, Moravská 1461/46, Vinohrady,

Pronájem krásně světlého zrekonstruovaného bytu 2+kk ve sníženém přízemí na VinohradechK dlouhodobému pronájmu nabízíme tento kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, nacházející se v suterénním podlaží klidného a špičkově zrekonstruovaného činžovního domu na perfektní adrese – nedaleko Vinohradské vodárny a přiléhajícího parku.

Byt má okna směřující do naprosto klidného a tichého vnitrobloku, na jih, tedy je velmi dobře prosvětlený přímým denním světlem. Dispozičně se skládá z obytné kuchyně, ložnice, a předsíňky, z níž se vstupuje na toaletu. Do koupelny s velikým sprchovým koutem se vstupuje z kuchyně. Dispozice bytu je patrná z přiloženého plánku.

Byt prošel náročnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2018 vč. oken, zárubní dveří, atp. Kompletně vybavená kuchyňská linka, zahrnující myčku nádobí, ledničku s mrazničkou, a samozřejmě sporák, a dále mikrovlnnou troubu. Na podlahách stylová dlažba, s dekorem parketové podlahy.

Výhled z obou místností je do klidného dvora, který je upraven do podoby terasy a zahrady (na níž však není přístup). Dopravní dostupnost je naprosto vynikající, byt se nachází necelých 10 minut tramvají z centra (linky 10, 16, případně 22, 4 ve Francouzské ulici, a 11 ve Vinohradské), a samozřejmě výhodou je i blízkost Náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra. Byt je k nastěhování od 1.4. 2025. Vedle nájemného je nutné počítat ještě s obvyklými náklady na energie a domovní služby. Byt je vytápěn elektrokotlem s rozvody etážového topení, a koupelna disponuje podlahovým vytápěním. K dispozici jsou telekomunikační služby nejrůznějších poskytovatelů, vč. kabelového internetu a TV, dále EZS (elektronický zabezpečovací systém). Společné prostory domu prošly před pár lety krátkou dobou rekonstrukcí ve vyšším standardu. Dům je naprosto klidný, s dobrou skladbou nájemníků v celkem 17 bytech. K dispozici je kolárna. Doporučujeme prohlídku!

Cena: 18 500 Kč + provize RK
Poznámka k ceně: + poplatky za domovní služby 750,– Kč/měs./os. + elektřina cca 2.000/měs. (2 osoby)

Možnost hypotéky: Ano
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Po rekonstrukci
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: v bloku
Podlaží celkem: 6
Užitná plocha: 37.66
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: 15m2
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.04.2025
Rok výstavby: 1907
Rok kolaudace: 2018
Rok rekonstrukce: 2018