Prodej činžovního domu, 800 m2, Praha 2 - Vinohrady

Ev.č. VS222
Evidenční číslo / ID zakázky: VS222

Makers Reality nabízí k prodeji činžovní dům s výtahem v prestižní lokalitě Praha 2 – Vinohrady.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Prahy, která garantuje vysokou poptávku po nájmech a dlouhodobou investiční stabilitu.

Popis komplexu:
● Činžovní dům o 6 podlažích (5 pater + přízemí)
● 10 minut chůze na stanici Náměstí Míru
● 14 bytových jednotek s celkovou užitnou plochou více než 650 m2 (většina z nich prošla rekonstrukcí, ostatní jsou v původním stavu s potenciálem zvýšení zhodnocení)
● 2 komerční prostory v přízemí, 110 m2, poskytující dodatečný zdroj příjmů
● Dostupnost výtahu

Možnosti využití:
● Rezidenční účely včetně dlouhodobého i krátkodobého pronájmu bytových jednotek
● Kancelářské a obchodní prostory
● Další komerční využití dle individuálních potřeb

Nemovitost nabízí prostor pro další zhodnocení, ať už modernizací nerekonstruovaných bytů, úpravou komerčních prostor, nebo jinými developerskými zásahy.

Činžovní dům se nachází v prestižní čtvrti Vinohrady, která spojuje výhody dynamického městského života s klidem a noblesou rezidenční oblasti. Výjimečná dopravní dostupnost zahrnuje blízkost stanic metra, tramvajových linek i hlavních dopravních tepen, což zajišťuje rychlé spojení do všech částí Prahy. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – od vyhlášených restaurací a kaváren přes školy a školky až po obchody, lékárny a zdravotní zařízení, což vytváří ideální zázemí pro nájemníky i podnikání. Klidné prostředí umocňuje blízkost parků a kulturních památek, které dodávají lokalitě jedinečný genius loci. Prestižní adresa Vinohrad přitahuje jak náročné nájemníky hledající kvalitní bydlení, tak investory, kteří oceňují dlouhodobou stabilitu a vysokou poptávku po nájmech. Tato harmonická kombinace praktických výhod a společenského statusu činí z Vinohrad jednu z nejžádanějších pražských lokalit.

Pro sjednání prohlídky a detailní informace o investičním potenciálu kontaktujte prosím realitního makléře. Při inzerování byly použity ilustrativní fotografie.

Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro podrobnosti kontaktujte realitního makléře.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná