Prodej, byt 2+kk, 40m2, Praha 4, Lhotka, Štúrova

Nová nabídka útulného, jižně orientovaného bytu a především velmi šetrně užívaného bytu 2kk 40m2 v blízkosti Thomayerovy nemocnice a Michelského lesa.
Byt nabízí příjemný obývací pokoj navazující na plně vybavený kuchyňský kout, jehož kuchyňská linka byla instalována v roce 2016 a disponuje varnou deskou + el.trouba zn.: BOSCH, digestoří od FRANKE a volně stojící lednicí SAMSUNG.
Ložnice je vybavena velkou vestavnou skříní.
Koupelna s vanou je vybavená pračkou z.: CANDY . WC samostatné.
Podlahová krytina - plovoucí lamino v pokojích; předsíň, kuchyňský kout, koupelna a WC - dlažba.
Nová plastová okna s dvojskly a plně funkčními interiérovými žaluziemi.
Vstupní bezpečnostní dveře od renomovanho výrobce HTdveře s.r.o. zde byly instalovány v roce 2023.
K bytu je přiřazen sklep cca 4m2.

Bytový dům má svoji recepci, která své služby poskytuje 24/7.

Aktuální měsíční náklady: 4 586,-Kč z toho fond oprav 512,-Kč; elektřina cca 700-800,-Kč

Byt je situován v 8NP stavby, která byla postavena v roce 1978 a v roce 2000 byla kompletně zrekonstruována včetně obvodového zateplení a rekolaudována na bytový dům. Stavba má tři křídla, přičemž každé křídlo disponuje dvěma nákladními výtahy. Objekt je zásobován teplem a teplou vodou z vlastní plynové kotelny, provozované Společenstvím vlastníků, v domě je též umístěna kogenerační jednotka ( =zařízení pro kombinovanou výrobu tepla a elektrické energie).

V blízkosti naší adresy bude v budoucnu zastávka metra D (Nemocnice Krč). Stávající MHD - BUS zastávka Zálesí (autobusy 121, 196, 139, 106, 150, 189, 113, 215), v docházkové vzdálenosti ALBERT, LIDL či PENNY, lékárna EUC, Thomayerova nemocnice, zubní ordinace… V přízemí domu je večerka, kadeřnictví i autoškola.

Pozn:: majitel preferuje zájemce/kupce, který by mu poskytl možnost užívání bytu formou nájmu (nájemní smlouva), do cca březen 2026. Vybavení bytu je na dohodě.

PENB: C

Nabídka je ve výhradním zastoupení MAXIMA reality s.r.o.
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50080794.