Prodej rodinného domu Kollárova 2365, Varnsdorf, ev.č. 05647

Ev.č. 05647
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům ve Varnsdorfu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+1 a celkové ploše 245 m2. Nemovitost se nachází v centrální části města Varnsdorf na pozemku o velikosti 1 218 m2 (zastavěná plocha 130 m2, zahrada 1 088 m2) s vlastní příjezdovou cestou.

Dispozice domu - dům má dvě podlaží:
• Přízemí: Moderně zařízená kuchyně s novými spotřebiči Bosch a velkým jídelním prostorem, dva prostorné pokoje (vhodné jako obývací pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty), koupelna s walk-in sprchovým koutem, vanou, WC a bidetem. V koupelně je elektricky vyhřívaná podlaha, baterie značky Grohe. V obývacím pokoji jsou krbová kamna ABX z mastku.
• Podkroví: Dvě samostatné neprůchozí ložnice, chodba se schodištěm a další koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Koupelna má elektricky vyhřívanou podlahu a přípravu na pračku a sušičku.

Technické zázemí
Dům je částečně podsklepený – sklep slouží jako technické zázemí, kde je instalován plynový kondenzační kotel a bojler na ohřev TUV. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s centrálním termostatem a regulací teploty v jednotlivých místnostech. Okna jsou plastová se žulovými parapety a žaluziemi, na podlahách je dubová podlaha a dlažba. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci.

Exteriér a okolí
Pozemek je kompletně oplocený, k dispozici je parkovací plocha pro 8 aut (250 m2) s žulovou dlažbou. Dům má novou fasádu, zateplení polystyrenem (16–20 cm), nový vyvložkovaný komín a střechu z kanadského šindele. Okolo domu i na příjezdové cestě je instalováno automatické venkovní osvětlení s nočním snímačem. Součástí pozemku je také vlastní kamenná studna (10 m hluboká).

Lokalita
V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, městský úřad, poliklinika, lékaři, pošta, dětské hřiště, sportoviště, supermarkety, restaurace a autobusové nádraží (5 minut chůze). Dům se nachází v blízkosti Národního parku České Švýcarsko a Lužických hor, což nabízí široké možnosti rekreačního i sportovního vyžití po celý rok.

Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (134 kWh/m2 za rok)