Prodej 1+1, OV 35m2 Kolbenova Praha 9 Vysočanská

Atraktivní investiční byt/ vedený jako nebytový prostor OV 1+1, 34,6 m² – Praha 9, Kolbenova cca 5 minut od metra B Vysočanská

Nabízíme Vám k prodeji atraktivní a zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 9, v ulici Kolbenova. Byt o velikosti 34,6 m² je umístěn v suterénu cihlového domu a díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla s výhledem do klidného vnitrobloku.

✅ Byt po rekonstrukci – ideální pro vlastní bydlení i investici. Díky své poloze a nízkým provozním nákladům se jedná o výhodnou investici s možností okamžitého pronájmu.

Aktuální tržní nájemné činí cca 18 500 Kč/měsíc včetně poplatků, což zajišťuje velmi zajímavý výnos. Byt je momentálně pronajatý, ale lze jej ihned uvolnit nebo ponechat s nájemníkem.

Dispozice a vybavení:
- Prostorná místnost s vysokými stropy
- Samostatná kuchyň s velkým oknem s moderní kuchyňskou linkou a novým sporákem
- Koupelna s vanou a WC
- Velká okna orientovaná do vnitrobloku
zajišťující soukromí a klid
K bytu náleží sklep o velikosti 5 m² – ideální pro úložný prostor

Výhody nemovitosti:
✅ Nízké provozní náklady – měsíční poplatky činí pouze 1 800 Kč (pro 2 osoby) + elektřina, plyn a internet
✅ Výtah přímo k bytu nebo možnost využití prostorného schodiště
✅ Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka přímo u domu, metro Vysočanská pouhých 400 m
✅ Kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní centra v pěší dostupnosti
✅ Blízkost pracovních příležitostí – v okolí se nachází řada firem a průmyslových parků

Možnosti financování
Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme a zajistíme ty nejlepší podmínky.

Cena: 3.999.000 kč + PROVIZE RK

📞 Nezmeškejte tuto výhodnou investiční příležitost! Domluvte si prohlídku kdykoliv, včetně víkendů – kontaktujte nás na uvedeném čísle.