Prodej, domy/rodinný, 286 m2, Skřivánčí 3027/55, 46601 Jablo

Prodej, domy/rodinný, 286 m2, Skřivánčí 3027/55, 46601 Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou [ID 69143]

Vícegenerační prvorepubliková vila na Jablonci nad Nisou – ideální pro bydlení, investici i podnikání.

Ve vyhledávané lokalitě Žižkův vrch nabízíme k prodeji prostorný objekt s možností vybudování až třech bytových jednotek. Díky své poloze a variabilitě využití je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investiční příležitost. Pro vaši lepší představu případného budoucího interiéru jsme pro vás připravili ilustrační 3D vizualizace, které najdete v galerii fotografií.

Lokalita:
Žižkův vrch je klidná oblast s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V bezprostřední blízkosti domu najdete autobusovou zastávku, základní a mateřskou školu, obchod s potravinami i restauraci. Výborná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy směrem na Liberec a Prahu a dále do Jizerských hor a Krkonoš.

Nemovitost:
Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podkroví je možné vybudovat další bytovou jednotku. Celková užitná plocha činí 341 m². Dům je vhodný k rekonstrukci, což nabízí jedinečnou možnost přizpůsobit si ho dle vlastních potřeb.

V suterénu lze vybudovat provozovnu služeb či prodejní prostory, což zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. K domu náleží rovinatá a slunná zahrada o výměře 1076 m² na které se nachází zděná garáž a dřevěná pergola.

Inženýrské sítě
Veřejný vodovod
Plynovod
Veřejná kanalizace
Elektřina

Možnost další výstavby:
Zásadním benefitem této nemovitosti je schválená možnost výstavby dalšího objektu v proluce mezi domy, což otevírá další investiční možnosti.

Pokud hledáte prostorný dům pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo investiční příležitost neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré doplňující informace a domluvíme si osobní prohlídku.

Těšíme se na setkání s vámi!

Cena: 10 390 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 4
Plocha pozemku: 1222
Užitná plocha: 286
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ne

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: 18m2
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2025
Rok výstavby: 1930

Elektřina: 230V
Sítě: internet
Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus