Prodej části historického domu s garáží

Nabízím k prodeji část městského barokního nárožního domu z poloviny 18. století, který se nachází v řadové zástavbě v ulici Vaníčkova 77 v Benátkách nad Jizerou. V současné době je možné koupit pouze vymezenou část domu, která bude následně oddělena. Přesné zakreslení nabízeného prostoru najdete u fotografií. Součástí prodeje je také garáž.
Dispozice nabízeného prostoru
Tato část domu dříve sloužila jako klubovna a zahrnuje několik samostatných místností. Nachází se zde klubovna, salonek, výčep, kuchyňka, sklad a dvě samostatná WC. Stav a dispozici prostoru si můžete prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu.
Prodávané prostory dříve sloužily jako klubovna, což otevírá široké možnosti jejich využití. Díky své poloze přímo na náměstí lze uvažovat o jejich přeměně na menší restauraci, kavárnu, vinotéku, bistro či obchodní prostor. Tato nemovitost nabízí kombinaci historického kouzla budovy s frekventovanou lokalitou.
V domě je starší plynový kotel, který je možné stále využívat, nebo je možné požádat o dotaci na nový.
Dům je přibližně 300 let starý a jeho nástavba proběhla v roce 1896. Od roku 1972 probíhaly postupné rekonstrukce, které zahrnovaly opravu střechy, instalaci ústředního topení, výměnu některých oken, opravu fasády a renovaci vnitřních omítek a podlah.
Benátky nad Jizerou leží v okrese Mladá Boleslav, přímo na rychlostní komunikaci mezi Prahou a Mladou Boleslaví. Do Prahy na Černý Most se dostanete za 17 minut.
Město je známé svým historickým jádrem, které je od roku 1990 městskou památkovou zónou. Dominantou je zámek s muzeem hraček, kde kdysi pobýval slavný dánský hvězdář Tycho Brahe. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb.
Dům nabízí krásné výhledy na náměstí s kostelem a kaplí.
Energetická náročnost budovy je PENB G (údaj pro účely inzerce, energetický štítek je ve výrobě).
Podrobnější informace a projektová dokumentace jsou k dispozici u makléře.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Mladá Boleslav
★ Adresa: Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou I, Vaněčkova
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 100 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 100 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Dálnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.