Prodej rodinného domu, Výčapy

Dobrý den, nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům typu cihlové konstrukce, kompletně přestavěný v roce 2006, umístěný v malebné části obce Výčapy v okrese Kutná Hora. Díky pozemku o celkové výměře 2078 m² si zde vychutnáte dostatek soukromí a klidu, a to na samotě či polosamotě.

Hlavní přednosti

Dům byl přestavěn v r.2006
Dvě obytná podlaží s celkovou zastavěnou plochou 182 m² a užitnou plochou 257 m²
Dva obývací pokoje (jeden v přízemí, druhý o 47 m² v patře) – ideální pro větší rodinu či variabilní využití
Jeden krb v přízemním obývacím pokoji a krbová kamna v horním obývacím pokoji
Sklep o ploše 40 m² pro dostatek úložného prostoru
Garáž + dílna
Velký bazén (9 × 3,5 m, hloubka 1,5 m) zapuštěný do země, uzpůsobený pro slanou vodu a letní relaxaci

Technické vybavení a komfort
Moderní plynový kondenzační kotel se zcela novým rozvodem do radiátorů
Podlahové topení v přízemním obývacím pokoji pro extra pohodlí
Zateplení fasády 20 cm polystyrenem – úspora energií a tepelný komfort
Dvě studny (kopaná 7 m a vrtaná 29 m) + možnost napojení na vodovodní řad (končí na hranici pozemku)
Septik s přepadem do kanalizace

Dispozice domu
Přízemí:
Vstup do prostorné obytné části s propojenou kuchyní a jídelnou, odkud se dostanete na venkovní terasu s výhledem do zahrady a naprostým soukromím
Dva samostatné pokoje
Koupelna s vanou a toaletou a sprchovým koutem
Technická místnost s plynovým kotlem
Vstup do sklepa

2. nadzemní podlaží:
Velký obývací pokoj (47 m²) s krbovými kamny
Prostorná ložnice s přímým vstupem na zastřešenou lodžii a krásným výhledem do krajiny
Další samostatný pokoj
Koupelna s toaletou

Lokalita a občanská vybavenost
Obec Výčapy disponuje restaurací, kulturním domem a dětským hřištěm. V okruhu 3 km pak naleznete dvě čerpací stanice, obchody s potravinami, koupaliště, školu, školku i lékaře. Veškerou další občanskou vybavenost poskytuje město Čáslav, vzdálené pouhých 5 km.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, kvalitní rekonstrukce a prostorného pozemku. V případě zájmu o další informace či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu!

Martin Socha

ev.č.: 26002
včetně odměny RK
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 182
užitná plocha (m2): 257
plocha parcely (m2): 2078
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 118