Prodej rodinného domu, 142 m2 - Kraslice - Valtéřov

V exkluzivním zastoupení realitní kanceláře JALIVING vám nabízíme k prodeji rodinný dům po celkové rekonstrukci, který se nachází v malebné obci Valtéřov, spadající do katastru města Kraslice. Tento dům je ideálním místem pro ty, kdo hledají klid, soukromí a blízkost přírody.

Dům je situován na rozsáhlém pozemku o velikosti 2828 m2, který je obklopen loukami a lesy bez přímých sousedů. Okrajem zahrady protéká potůček s názvem Zlatý potok, který společně s jezírkem a relaxačními zónami dodává místu jedinečnou atmosféru.

Na pozemku se nachází:
• Rozlehlá pergola s posezením
• Kryté stání pro 4 auta, karavan nebo dodávku
• Dvě mobilní garáže a další parkovací místa

Dispozice domu

Podzemní podlaží:
• Sklep s technickým zázemím
• Akumulační nádrž s výměníkem pro ohřev TUV a přípravou na tepelné čerpadlo nebo solární ohřev

Přízemí:
• Předsíň s komorou
• Vstupní hala se schodištěm do 1. patra
• Moderní koupelna s vanou, masážním sprchovým koutem a toaletou
• Prostorný obývací pokoj s dominantními krbovými kamny s přikládáním z chodby
• Jídelní kout propojený s kuchyní

1. patro:
• Velká ložnice s šatnou
• Pracovna
• Dětský pokoj se vstupem na samostatné WC s umyvadlem

Podkroví:
• Prostory vhodné pro úložný prostor

Technické zázemí a vybavení
• Dům je vytápěn kombinací několika zdrojů, což zajišťuje komfort a efektivní provoz:
• Krbová kamna s dvojitým spalováním napojená na radiátory po celém domě
• Elektrické podlahové topení v koupelně a kuchyni
• Hybridní topná tělesa
• Ohřev vody zajišťuje také bojler pro letní sezónu
• Možnost připojení na SOLAR či tepelné čerpadlo

Dům je zajištěn moderními bezpečnostními prvky:
• Bezpečnostní vstupní dveře
• Bezpečnostní nerozbitné sklo v terasových dveřích
• Elektronický zabezpečovací systém Jablotron

Další vybavení:
• Kuchyňská linka na míru
• Zakázkové dveře, dřevěné trámy a stropy z masivního dřeva
• Rozlehlá pergola o rozloze 120 m2

Dům je napojen na dvě nezávislé studny, Zlatý potok a malou studánku, která poskytuje další zdroj vody.

Lokalita a občanská vybavenost
• Obec Valtéřov se nachází v krásné oblasti na úpatí Krušných hor a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit:
• Skiareál Bublava – Stříbrná (18 km)
• Ski & Bike resort Schöneck (10 min od hranic)
• Krušnohorská magistrála s běžkařskými trasami přes 100 km
• Golf Club Luby (5 km)
• Stezka Českem – ideální pro pěší turistiku
• Město Luby (3 km) nabízí základní občanskou vybavenost – obchod, čerpací stanici, školu a restaurace. Větší město Kraslice (12 km) poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně supermarketů, škol, zdravotnických zařízení a kulturního centra.

Tento dům je perfektní kombinací moderního bydlení, klidu a přírody a zároveň ideální volbou i pro ty, kteří chtějí být v blízkosti Německa – hranice je vzdálena pouhých 7km.

P