Prodej novostavby rodinného domu, 121 m², pozemek 801 m², Mi

Novostavba rodinného domu o dispozici 3+kk a užitné ploše 121 m² se nachází v klidné a velmi atraktivní lokalitě na pozemku o rozloze 801 m². Díky své výjimečné poloze přímo u resortu Svachovka nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě s dostupností sportovního vyžití, odpočinku i veškerých služeb.

Dispozice domu je velmi praktická – z předsíně vstoupíte do chodby, odkud se dostanete do dvou samostatných pokojů, koupelny, šatny, samostatného WC a do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a spíží. Obývací část je vybavena krbovými kamny, která dodávají nejen příjemné teplo, ale i útulnou atmosféru. Přímý vstup vede na zastřešenou terasu o ploše 19 m², odkud se otevírá hezký výhled do okolní krajiny. Část terasy je zasklená, součástí je i venkovní krb, plně vybavená letní kuchyně a také samostatná toaleta přístupná přímo z terasy, což oceníte při pobytu venku.

Dům je postaven z kvalitních materiálů a díky dobře zvolenému zateplení má velmi nízké provozní náklady. Voda je přivedena z vlastní vrtané studny (28 m hluboké), dešťová voda je svedena do retenční nádrže s přepadem. Odpadní vody jsou napojeny na ČOV, kterou provozuje sousední hotel. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s podlahovým topením, doplňkovým zdrojem je krbová vložka v obývacím pokoji. Voda je ohřívána pomocí elektrického bojleru, který je umístěn v technické části domu.

Na udržované zahradě najdete skleník, vyvýšené záhony, kompost, ovocné stromky a také plechovou konstrukci vhodnou pro uskladnění nářadí. Sklep je přístupný zvenku a rozdělený na dvě samostatné místnosti, které skvěle poslouží jako skladové prostory. Parkovat lze v garáži nebo pohodlně přímo před domem na vlastním pozemku. Z garáže je navíc přístup do technické místnosti s bojlerem a elektrokotlem.

Dům se nachází jen 5 km od Českého Krumlova, s výborným dopravním spojením do Kaplice i Českých Budějovic. Výraznou výhodou je také nově vybudovaná dálnice D3, která zajišťuje rychlou dostupnost jak směrem na Prahu, tak i do Rakouska. Lokalita je obklopená přírodou a nabízí široké možnosti volnočasových aktivit – golf, cyklostezky, turistiku i relaxaci přímo u domu.

Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Český Krumlov
★ Adresa: Mirkovice, Svachova Lhotka
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 121 m2
★ Plocha zastavěná: 155 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 802 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Garážové stání
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: Silnice, Dálnice
★ Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.