Prodej bytu 3+kk 55 m², Praha, Na Folimance, 2120/9, primy m

Nabízíme Vám svuj útulný a světlý byt 3+kk (55m2 + balkon) po rekonstrukci, ve velmi oblíbené lokalitě Prahy 2, Vinohrady.

Byt má vynikající dopravní dostupnost do centra : 3-5 minut chůze k tramvaji, 7-10 minutní chůze do metra linky C (Vyšehrad) a 15 minut chůze do metra linky A (Náměstí Míru) a bude 5 minut chůze do metra linky D (Náměstí bratří Synků).

Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží, nad sklepem, v cihlovém domě. Adresa je: Praha 2, Vinohrady, Na Folimance, 2120/9.
V domě byly vyměněni stupačky a elektřina, dům monitorován kamerami bezpečí.
Dům má tlusté zdi, i když je venku horko, v bytě je příjemně, teplota nestoupá nad 20 stupňů.
Topení a ohřev vody řešený samostatným plynovým kotlem.
Byt je ve výborném stavu, prošel rekonstrukcí v roce 2019.

Dispozice bytu : vstupní předsíň, samostatná WC, chodba do koupelny a obýváku s kuchyňským koutem a s balkonem do vnitrobloku, obyvak s jídelním stolem, se vchodem do dvou samostatnych ložnic, jedna ložnice má vyhrazený prostor pro samostatnou šatnu nebo pracovni mistnost.
Byt má bezpečnostní dveře, nová plastová okna s trojitým zasklením, plastové balkonové dveře, dlažbu v koupelně a v samostatném WC, vlastní plynový kotel na topení (včetně teple podlahy) a na ohřev vody, vinylové podlahy.
Byt má velmi nízké poplatky (ted' 3701 Kč/měsíc na 5 registrovanych osob včetně fonda oprav) + elektřina a plyn.

Společný vchod do domu je po rekonstrukci, má zrcadla, dvojdveře, novy listovní schránky a také zařizuji bezbariérový přístup k bytu z ulice pro kočárky.
Obyvatelé domu mohou využívat společný dvorek.
Tiché, klidné a přátelští sousedé.
Řeka Botič je přes vozovku 10 metrů, břehy jsou zrekonstruované.
Parkování je možné před domem, modra zona (Praha 2), za 100 metrů Praha 4.

V okolí je výborná občanská vybavenost - východ z domu je přímo do parku Folimanka, na konci parku je Lidl (10 min. chůze, 1 zastávka tramvaje), Billa, v blízkosti škola, školy, kavárny a restaurace.
Metro Vyšehrad: 7-10 minute pěšky, I.P.Pavlova: 15 minut pěšky nebo 2 zastávky tramvaji.
Náměstí Míru: 15 minute pěšky.
Zámek Vyšehrad: 15 minute pěšky.
Basketbalový klub: před domem.

Byt je možné uvažovat k bydlení i jako investice (studenty, weby pro krátkodobé pronájmy nemovitostí).
Byt prodává majitel, a tak nepřeplatíte nic nad cenu.
Byt v osobním vlastnictví, možno financovat hypotékou.
Byt je dobře udržovaný a připravený k nastěhování, můžeme zvážit různé možnosti zařízení bytu.
V případě jakýchkoliv dotazů nás prosím napište nám na email nebo WhatsApp a domluvíme si prohlídku bytu.