Prodej novostavby RD s garáží, ev.č. 02498

Ev.č. 02498
Nabízíme na prodej zabydlenou novostavbu rodinného domu s krásně upravenou zahradou v klidné části obce Bohutice. Tento dům byl postaven a zařízen pro vlastní potřebu s tomu odpovídající péčí a nadstandardním zateplením.
Dům má:
• Tři pokoje
• Technickou místnost s přípravou na druhé WC
• Kuchyňský kout s oknem do ulice
• Koupelnu se záchodem, sprchovým koutem, bidetem, umyvadlem a pračkou
• Klimatizaci
• Zastřešenou terasu
• Samostatnou garáž
• Oplocenou zahradu

Plochy:
• Dům 62 m2,
• Garáž 20 m2
• Zastřešená terasa 18 m2
• Zahrada 376 m2
Instalací fotovoltaického systému s 20 ks panelů lze dosáhnout klasifikace budovy do třídy „A – Mimořádně úsporná“ v průkazu energetické náročnosti (PENB) podle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky č. 264/2020 Sb. Toto řešení významně sníží již nyní nízkou spotřebu neobnovitelné primární energie, což je klíčové kritérium pro dosažení této nejvyšší energetické třídy.
Zahrada je z větší oplocená a nabízí soukromý prostor pro pěstování květin, ovoce i zeleniny. Podél plotu je vysázená vinná réva, pod travnatou částí je uložena nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³. Terasa oddělující dům od zahrady je nově zastřešená, což zajišťuje příjemné posezení v soukromí a stínu, ideální pro horké letní dny i dešťové počasí.
Pozemek disponuje zpevněnou plochou pro parkování aut, garáží pro parkování plechového člena rodiny a v okolí domu jsou další veřejná parkovací stání. Parkování je zdarma, bez nutnosti používat parkovací automaty.
Lokalita novostaveb vznikla na území tzv. „Panské zahrady“ a je klidná, neprůjezdná. Obec leží uprostřed trasy mezi Brnem a Znojmem, do obou měst se dostanete za chvíli autem, do Brna i vlakem častými spoji, jak dokazují téměř nemizející nápisy odjezdů a příjezdů vlaků trasy „Brno-Bohutice“ na brněnském Hlavním nádraží.
Prohlídky domu jsou možné po dohodě s makléřem.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.