Prodej bytu 3+1 na žádané adrese - Pardubice, ulice Sezemick

Ve výhradním zastoupení majitelů, nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který je součástí menšího cihlového bytového domu umístěného na vyhledávané Pardubické adrese – ulice Sezemická.
Bytová jednotka o obytné ploše 72,6 m2 se nachází v posledním patře domu bez výtahu a nedílnou součástí je dvoumetrový balkon, sklepní spíž 2,25m2, sklep 6,5 m2 a udržovaná zahrádka 35 m2. Byt je z velké části situovaný do vnitrobloku s tamními zahrádkami a vzrostlými stromy. K využití je také zatravněný dvůr s vlastní příjezdovou cestou a menším dětským hřištěm. Parkovat lze bezproblémově a bezplatně přímo u domu.

Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s balkonem, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Byt prošel v letech 2020-25 rekonstrukcí a začátkem května 2025 dostane i nová dřevěná úsporná okna (uvnitř bytu barva RAL 6021, zvenku bílá). V bytě jsou nové rozvody elektřiny (2020), zbroušené a natřené parkety (2020) a položená palubková podlaha (2021), nová dřevěná kuchyňská linka (2021+ renovace desky 2025) dlažba v předsíni (2023), nový bojler, umyvadlo a lino v koupelně a kuchyni (2025). Přecházíme z plynového na elektrické vytápění (radiátory v bytě zůstanou, kdyby se nový majitelé chtěli k plynu znovu připojit). Koupelna je původní, ale prošla důkladnou renovací.

Dům je dobře udržován, s nedávno vymalovanou chodbou, částečně novou střechou a zateplením. SVJ plánuje dokončení zateplení domu a sadbu nových stromů v okolí. Příspěvky do fondu oprav činí cca 2700,- kč měsíčně. Od května 2025 je i možnost připojení na optickou síť.

Nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi, hledající klidnou a bezpečnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V ulici tvořené vilami a činžovními domy jsou 2 školky a škola. Jistě také oceníte spoustu okolní zeleně a perfektní docházkovou dostupnost na dětská hřiště, do herniček a mnoha obchodů. Děti můžete do školky či školy doprovázet pěšky. V okolí domu najdete i lesoparky, cyklostezky, kavárny a mnoho dalšího pro zpříjemnění volných chvil.

Velice ráda Vám poskytnu další informace, které Vás jen utvrdí o zajímavé kupní příležitosti. S financováním na míru Vám pomůže náš hypoteční specialista.


★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Pardubice
★ Adresa: Pardubice
★ Podlaží: 3
★ Plocha užitná: 73 m2
★ Plocha balkonu: 2 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Balkon, Sklep
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.