2+1/L, 62,5m2 s garáží, Praha 4 - Braník, ul. Nad Šálkovnou

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pěkný a dobře řešený dvoupokojový byt s lodžií, sklepem a garáží v poptávané lokalitě Prahy 4, v hezké a naprosto klidné části Braníka, v ul. Nad Šálkovnou.
Byt v zachovalém, původním stavu je situován do 3.patra/4 domu bez výtahu a je ideální pro realizaci úprav dle představ nového majitele.
Orientace oken bytu je na jihovýchod, kam je orientován menší pokoj (15,9m2) s lodžií (4m2) a na severozápad, kam je orientován větší pokoj (20,3m2) a kuchyně (11,2m2).
Z menšího pokoje, resp. z lodžie je krásný volný výhled na Braník a celou jižní část Prahy. Z většího pokoje a z kuchyně je výhled do upravované zeleně za domem.
K bytu (62,5m2) patří lodžie (+4m4), sklepní kóje v prvním podlaží (+ 1,5m2) a id.polovina dvougaráže o ploše 41m2, umístěná přímo v domě.
Dům z roku 1979 prošel částečnou rekonstrukcí, má novou střechu, stoupačky, zateplení + fasádu. Vytápění bytů a ohřev teplé vody je řešen v domě umístěnou vlastní plynovou kotelnou
Bydlení uspokojí milovníky klidu a pohody - dům se nachází ve slepé a neprůjezdné ulici a je obklopen zelení - přesto s velmi dobrou dostupností do centra města - busem cca 6 minut na Budějovickou.
Doporučujeme ! Sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem!


Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 225 000 Kč