Prodej, domy/rodinný, 123 m2, ČSA 67, 36233 Hroznětín, Karlo

Prodej, domy/rodinný, 123 m2, ČSA 67, 36233 Hroznětín, Karlovy Vary [ID 69177]

Nabízíme k prodeji rodinný dům v centru města Hroznětín s celkovou užitnou plochou 121 m². Dům se nachází na pozemku o velikosti cca 832 m² s rovinatou zahradou, na které se dále nachází samostatná garáž, pergola a prostorná technická místnost. Dům je částečně podsklepený a disponuje také rozsáhlým půdním prostorem s možností vybudování dalších obytných místností.

Nemovitost je napojena na nově vybudovanou kanalizaci a vodovod. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel s bojlerem (pořízení listopad 2024), připojený na zcela nové rozvody topení v celém domě. Vytápění lze pohodlně ovládat přes mobilní aplikaci. Součástí modernizace je také nová plynová přípojka, nový komín pro plynový kotel a zároveň zrekonstruovaný komín s vyvložkováním, připravený pro případné napojení dalšího zdroje vytápění (např. kotel na tuhá paliva či automatický kotel). V domě jsou rovněž nové odpady a kompletně nová elektroinstalace od hlavních jističů do domu i přilehlých staveb.

V přízemí domu se nachází zrekonstruovaná kuchyň, obývací pokoj, koupelna s vanou a toaletou a technická místnost. Ve spodním patře byla kompletně zrealizována nová elektroinstalace. V mezipatře je umístěna ložnice a v prvním patře se nachází samostatný pokoj, kde byla započata rekonstrukce s možností dokončení dle vlastních představ – ideální například pro vybudování dvou dětských pokojů. Dále je zde místnost s přípravou pro budoucí koupelnu.

Na domě byla v roce 2024 zhotovena nová plechová střešní krytina, což výrazně snižuje budoucí investice. V celém domě jsou plastová okna. Brána k domu má přípravu na elektrické otevírání.

Hroznětín je skvěle dopravně dostupný – do Karlových Varů se dostanete za 10 minut, do Ostrova za 7 minut. Lokalita je ideální i pro milovníky zimních sportů – v blízkosti se nachází oblíbené lyžařské areály jako Klínovec, Boží Dar, Plešivec, Pernink či Merklín, a také běžkařské trasy včetně Krušnohorské magistrály. Výborná dostupnost je i do Německa přes hraniční přechod Oberwiesenthal.

Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace, pošta a další. Díky nově vybudovanému obchvatu je lokalita klidná a bez výrazné dopravní zátěže.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Cena: 5 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: F
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Plocha pozemku: 839
Užitná plocha: 123
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 20m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.03.2025

Elektřina: 230V
Doprava: vlak, silnice, autobus