Prodej, podkrovní byt 2kk, 59,5 m2, J. Š. Baara, České Budě

Skvělá investice nebo vlastní útulné bydlení v centru města? Ve výhradním zastoupení majitele jsme připravili do prodeje krásný slunný podkrovní byt 2kk v oblíbené lokalitě, v ulici J. Š. Baara, jen 5 minut chůze od náměstí Přemysla Otakara II.

Byt je v osobním vlastnictví, má celkovou užitnou plochu 59,5 m² a je umístěn ve 3.NP (podkroví) udržovaného zděného domu bez výtahu. Byt se skládá z velkého obytného pokoje s krbem, kuchyňským koutem a jídelnou (33 m²), ložnice (15,1 m²), předsíně (4,5 m²), spíže (1,4 m²), koupelny (3,9 m²) a samostatného WC (1,6 m²). Nad obytným prostorem je půda, která patří k bytu a poskytuje praktický úložný prostor (je zpřístupněna výsuvnými schůdky).

Byt je zateplen, má plastová okna s izolačními dvojskly, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. Skvěle je vyřešeno vytápění, které majitelům umožňuje využití hned několika zdrojů, dle aktuálního stavu:
1) klimatizace s invertorem, která umožňuje jak topení, tak chlazení
2) elektrický kotel
3) krbová kamna
Ohřev vody zajišťuje bojler ( 100l).

Byt je světlý a vzdušný, sluneční paprsky Vás budou provázet po celý den díky orientaci bytu na jihozápad s výhledem na Mariánské náměstí. Udržované prostory domu, společná zahrada s mnoha zákoutími, kvalitně provedená půdní vestavba a především výborná lokalita dodávají tomuto bytu výjimečný investiční potenciál, který v průběhu let rozhodně ještě poroste.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné, slunné a stylové bydlení v srdci města s veškerým moderním komfortem nebo skvělou investici! Byt bude k nastěhování koncem roku 2025, ale prohlídky a prodej spouštíme právě teď. Zajistěte si svůj termín, ráda Vás uvidím na prohlídce!

ev.č.: 2078
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Podkrovní
užitná plocha (m2): 59.5
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 59.5