Prodej, bytový dům, ul. Krokova, Prostějov

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi bytový dům v jedné z nejžádanějších lokalit Prostějova – na ulici Krokova. Nemovitost se nachází v klidné, dobře dostupné oblasti blízko centra města, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti.

Charakteristika nemovitosti:
- 7 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 3+1)
- 1 komerční prostor (aktuálně fungující kadeřnictví)
- Celková plocha pozemku: 736 m²
- Uzavřený dvůr s možností parkování a venkovního posezení
- Objekt je plně obsazen spolehlivými dlouhodobými nájemníky
- Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – má novou fasádu, byty prošly částečnými rekonstrukcemi

Investiční příležitost:
Nemovitost díky své poloze, obsazenosti a průběžné údržbě nabízí stabilní a bezproblémový výnos. Skvělá volba pro investory hledající nemovitost s okamžitým příjmem a dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Dispozice jednotlivých jednotek:

Byt č. 1 – 2+kk, cca 50 m² (suterén)
- Modernizovaný byt s prostorným obytným prostorem, samostatnou kuchyní, koupelnou a praktickou spíží.

Byt č. 2 – 2+1, cca 62 m² (1. patro)
- Dva neprůchozí pokoje, kuchyně se spíží, koupelna s vanou.

Byt č. 3 – 1+kk, cca 33 m² (1. patro)
- Kompaktní a praktické bydlení s velkou hlavní místností, kuchyňskou linkou, spíží a prostornou koupelnou.

Byt č. 4 – 2+1, cca 75 m² (1. patro)
- Elegantní prostorný interiér po rekonstrukci, světlé místnosti, velká šatna, moderní kuchyně se spíží.

Byt č. 5 – 2+1, cca 62 m² (1. patro)
- Originální interiér s vestavěným mezipatrem, kuchyně se spíží, útulná atmosféra.

Byt č. 6 – 1+kk, cca 33 m² (2. patro)
- Účelně řešený byt s vyvýšeným spací prostorem, kuchyně se spíží a prostorná koupelna.

Byt č. 7 – 3+1, cca 84 m² (2. patro)
- Největší jednotka v domě, ideální pro rodinu – prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem a spíží, velký pokoj s prostorem pro šatnu nebo pracovnu a druhý menší pokoj, moderní koupelna.

Komerční prostor – kadeřnictví, cca 34 m² (suterén)
- Součástí domu je také nebytový prostor, v současnosti využívaný jako kadeřnictví. Prostor je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a vhodný pro drobné podnikání.
- Aktuálně jej má pronajatý zkušená kadeřnice, která zde působí dlouhodobě a má stabilní klientelu. Veškeré vybavení salonu je v jejím osobním vlastnictví.

Sklep
- Součástí domu je také velký prostor se sklepy ke každému bytu a společný prostor, který může sloužit například jako kolárna.

Shrnutí:
Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost – kvalitní technický stav, plně obsazený dům, atraktivní lokalita, kombinace rezidenčního a komerčního využití. Připraveno k okamžitému výnosu bez nutnosti dalších investic.

ev.č.: 1586
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná pl