Prodej RD 4+1 (243m2), pozemek 907m2, Kuřim, Tišnovská
- [24.4. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat











Prodej domu, jež v nedávné době prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nyní je prakticky ve stavu novostavby.
Podsklepený dům má aktuální dispozici 4+1 (s opravdu prostornými místnostmi vis. půdorysy ve fotogalerii) a zbudováním jedné příčky by šel snadno upravit na 5+1.
Další možnosti rozšíření obytné plochy či výstavby další samostatné jednotky skýtá prostorná, zatím nevyužitá půda se zavedenou elektřinou, vodou i odpady.
Nemovitost je svou polohou vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k podnikání (sídlo firmy, showroom a podobně), s možností umístění velkoplošné reklamy viditelné z hlavní silnice a možností vybudování většího počtu parkovacích míst za domem.
Z původní stavby bylo zachováno obvodové zdivo, stropy a krovy, vše ostatní je nové.
Rozsah rekonstrukce a použité materiály:
Na původní podlahy po celém domě jsou položeny nové OSB desky, na kterých je instalována vinylová podlaha na HDF deskách s korkem ( tlumí hluk a zajišťuje tepelný komfort).
Komplet elektrické rozvody v mědi vč. rozvaděče a jističů.
Datové rozvody.
Rozvody vody a odpady.
Kamerový a zabezpečovací systém
Protihluková, plastová okna s izolačním dvojsklem vč. parapetů.
Koupelna s wc, sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem.
Ve sklepě zateplený strop s polystyrenem 10cm.
Finální omítky podložené perlinkou po celém domě vč. sklepů.
Ve sklepech podlaha z nivelační stěrky.
Sádrokartonové podhledy vč. úsporného LED osvětlení v celém domě.
Kvalitní plechová střecha včetně svodů, okapů a hromosvodu.
Interiérové dveře z obložkami, zárubněmi a kováním
Protipožární, bezpečnostní dveře 3.západkové.
Zateplení (10cm polystyren na 50cm pálené cihly).
Snadno omyvatelný, silikonový nátěr fasády.
Příprava na kuchyňskou linku.
Podlahové vytápění v koupelně a vstupní chodbě.
Možnost zabudování krbových kamen do původního komínu.
Dům je napojen na zcela nový velkokapacitní 3 komorový septik
(s objemem 6m3) s trativodem a z toho důvodu je oproštěn od placení stočného.
Nová vodovodní přípojka vedoucí od obecního vodovodu až po napojení do domu.
Vytápění je řešeno moderními elektrickými akumulačními kamny s keramickými deskami, které umožňují sólo regulaci v každé místnosti.
Aktuální náklady na provoz a vytápění domu za poslední rok jsou 5.500,–Kč/měsíc.
(PENB – energetický průkaz zatím nebyl dodán, probíhá zpracování a z toho důvodu je uváděna tř. G).
Přístup k domu je (po vlastním pozemku) z obecního chodníku a k dispozici jsou 2 možné vstupy.
Příjezd autem za dům je možný branou kolem statku (možno zajistit smluvně do vybudování vlastního sjezdu).
Nový majitel se může rozhodnout pro zbudování přímého sjezdu z pozemku na silnici, stejně jako je to řešeno u sousedních domů.
(Cena za projekt v místní arch. kanceláři cca 30.000,–Kč, schvalovací proces cca 6 měsíců).
Na zahradě za domem se nachází stavba garáže s přístavkem
(p.č.2770/2, zastavěná plocha
Podsklepený dům má aktuální dispozici 4+1 (s opravdu prostornými místnostmi vis. půdorysy ve fotogalerii) a zbudováním jedné příčky by šel snadno upravit na 5+1.
Další možnosti rozšíření obytné plochy či výstavby další samostatné jednotky skýtá prostorná, zatím nevyužitá půda se zavedenou elektřinou, vodou i odpady.
Nemovitost je svou polohou vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k podnikání (sídlo firmy, showroom a podobně), s možností umístění velkoplošné reklamy viditelné z hlavní silnice a možností vybudování většího počtu parkovacích míst za domem.
Z původní stavby bylo zachováno obvodové zdivo, stropy a krovy, vše ostatní je nové.
Rozsah rekonstrukce a použité materiály:
Na původní podlahy po celém domě jsou položeny nové OSB desky, na kterých je instalována vinylová podlaha na HDF deskách s korkem ( tlumí hluk a zajišťuje tepelný komfort).
Komplet elektrické rozvody v mědi vč. rozvaděče a jističů.
Datové rozvody.
Rozvody vody a odpady.
Kamerový a zabezpečovací systém
Protihluková, plastová okna s izolačním dvojsklem vč. parapetů.
Koupelna s wc, sprchovým koutem a koupelnovým nábytkem.
Ve sklepě zateplený strop s polystyrenem 10cm.
Finální omítky podložené perlinkou po celém domě vč. sklepů.
Ve sklepech podlaha z nivelační stěrky.
Sádrokartonové podhledy vč. úsporného LED osvětlení v celém domě.
Kvalitní plechová střecha včetně svodů, okapů a hromosvodu.
Interiérové dveře z obložkami, zárubněmi a kováním
Protipožární, bezpečnostní dveře 3.západkové.
Zateplení (10cm polystyren na 50cm pálené cihly).
Snadno omyvatelný, silikonový nátěr fasády.
Příprava na kuchyňskou linku.
Podlahové vytápění v koupelně a vstupní chodbě.
Možnost zabudování krbových kamen do původního komínu.
Dům je napojen na zcela nový velkokapacitní 3 komorový septik
(s objemem 6m3) s trativodem a z toho důvodu je oproštěn od placení stočného.
Nová vodovodní přípojka vedoucí od obecního vodovodu až po napojení do domu.
Vytápění je řešeno moderními elektrickými akumulačními kamny s keramickými deskami, které umožňují sólo regulaci v každé místnosti.
Aktuální náklady na provoz a vytápění domu za poslední rok jsou 5.500,–Kč/měsíc.
(PENB – energetický průkaz zatím nebyl dodán, probíhá zpracování a z toho důvodu je uváděna tř. G).
Přístup k domu je (po vlastním pozemku) z obecního chodníku a k dispozici jsou 2 možné vstupy.
Příjezd autem za dům je možný branou kolem statku (možno zajistit smluvně do vybudování vlastního sjezdu).
Nový majitel se může rozhodnout pro zbudování přímého sjezdu z pozemku na silnici, stejně jako je to řešeno u sousedních domů.
(Cena za projekt v místní arch. kanceláři cca 30.000,–Kč, schvalovací proces cca 6 měsíců).
Na zahradě za domem se nachází stavba garáže s přístavkem
(p.č.2770/2, zastavěná plocha
|
|
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty

Ev.č. 00300
Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům na atraktivní adrese v Kuřimi, v klidné ulici K. H. Máchy.
Dům o dispozici 3+1 v přízemí (122 m2) a 3+1 (122 m2) v prvním patře, je ideální pro vícegenerační bydlení nebo pro spojení bydlení ...
14 500 000 Kč
Brno venkov
664 34
664 34
208 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Představte si, že den začínáte šálkem kávy na terase, zatímco slunce pomalu zalévá okolní lesy. Ticho ruší jen zpěv ptáků a před Vámi se rozprostírá výhled na majestátní Babí lom. Takové chvíle může nabídnout právě tento domov. Dům o dispozici 3kk a ...
15 990 000 Kč
Brno venkov
664 34
664 34
130 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 v Kuřimi na ul. Foglarova. Kuřim je jedním z nejatraktivnějších míst k bydlení v blízkosti Brna a nabízí ideální podmínky pro život. Jednou z hlavních výhod je její strategická poloh ...
16 950 000 Kč
Brno venkov
664 34
664 34
153 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat