Prodej, domy/vila, 200 m2, Tyršova 456, 56151 Letohrad, Ústí

Prodej, domy/vila, 200 m2, Tyršova 456, 56151 Letohrad, Ústí nad Orlicí [ID 71264]

Rád bych Vám představil moderní rodinný dům po kompletní rekonstrukci se třemi bytovými jednotkami v Letohradu, v okrese Ústí nad Orlicí.

Dům se nachází v centru Letohradu, kousek od vlakového a autobusového nádraží.
Zastavěná plocha nemovitosti je 89 m², užitná plocha domu je cca 200 m². Nemovitost má celkem 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží, půdní prostor je přebudovaný na pokoj, který je součástí mezonetového bytu v nejvyšším patře.
V podzemním podlaží se nachází prostorné sklepy využitelné pro každý jednotlivý byt. V 1. NP je byt 2+1, ve 2. NP se nachází druhý byt 2+1 a ve 3. NP se nachází mezonetový byt 3+1, kde spodní část má dispozici 2+1 a z obývacího pokoje projdete po schodišti o patro výše do dalšího prostorného podkrovního pokoje.

Za domem je pozemek, aktuálně nevyužívaný, kde je možné vybudovat příjemnou zahradu, odpočinkové místo, přesně podle představ nového majitele. Velikost této části pozemku je cca 150 m².
Parkování je možné na ulici před domem, parkovací místa nejsou součástí prodeje.

Tento dům je vhodnou investiční příležitostí bez větších vstupních investic, které se budou primárně řešit pouze v rámci úpravy zahrady (zatravnění apod.). Informace o ekonomice nemovitosti Vám rád předám při osobní prohlídce.

Město Letohrad (dříve nazývané Kyšperk) má dlouhou historii až do 14 stol. Historické jádro tvoří městskou památkovou zónu.
Nemovitost je umístěna v centru Letohradu, takže veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti několika minut - obchody, škola, školka, lékárna, hřiště, sportoviště apod. K procházkám vyzývá zámecká zahrada se zámkem Letohrad, zřícenina hradu Kyšperk, městem také prochází cyklistické a turistické trasy.
Město je regionálním železničním uzlem.

Budete-li mít zájem, pomohu Vám i s případným financováním. To a mnohem víc společně probereme na osobní prohlídce. Těším se na Vás!

Cena: 10 990 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 3
Celková plocha: 242
Plocha zahrady: 153
Plocha pozemku: 242
Plocha zastavěná: 89
Užitná plocha: 200
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 10m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.06.2025
Rok výstavby: 1960
Rok rekonstrukce: 2023