Prodej rodinné domy, 100 m2 - Loděnice, ev.č. 02500

Ev.č. 02500
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou v okr. Brno-venkov.

Hledáte bydlení v okrese Brno-venkov s výbornou dostupností do Brna, případně zajímavou investiční příležitost?
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Loděnice, okres Brno-venkov.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• Prověřená stavba: Dům je postaven z masivního zdiva o tloušťce 45 cm, což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti.
• Dispozice 4+1: Plně funkční a průběžně udržovaný dům – např.: v roce 2009 plastová okna a vstupní dveře, 2010 provedena izolace proti vlhkosti, 2012 výměna elektroinstalace. Dům je obývaný a nabízí prostor pro rekonstrukci dle vlastních představ.
• Podlahy: V domě jsou betonové podlahy, kryté PVC nebo dlažbou – snadná údržba, dlouhá životnost.
• Vytápění a ohřev vody: radiátory vyhřívá plynový kotel, teplá voda je ohřívána bojlerem. Navíc jsou uprostřed domu instalována krbová kamna a lze topit i dřevem.
• Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektřinu, zemní plyn, obecní vodovod i veřejnou kanalizaci.
• Zahrada s potenciálem: Zahrada má samostatný vjezd a lze ji využít nejen k relaxaci, ale i jako stavební parcelu pro nový dům – ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investici do budoucna.
• Parkování: Pohodlné parkování přímo na vlastním pozemku před domem.
• Výhodná lokalita: Obec leží 4 km od Pohořelic a má dobré dopravní spojení nejen na Pohořelice (centrum ORP), ale i do Brna, které je dostupné do 25 minut autem. To zajišťuje pohodlné dojíždění za prací, službami či vzděláním. Loděnice tak spojuje výhody klidného venkova s rychlou dostupností města, kvalitní infrastrukturou a bohatou historií, což z ní činí atraktivní místo pro rodinné bydlení i investici.
Pro koho je nemovitost vhodná?
• Pro rodiny hledající bydlení se zahradou a možností budoucí výstavby.
• Pro investory, kteří chtějí využít dům a zahradu/stavební parcelu k dalšímu rozvoji.
• Pro zájemce o bydlení v dosahu Brna, ale s výhodami venkovského prostředí.

PENB v přípravě.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.