Prodej chaty 20m2, se zahradou 233m2, Brno-Žabovřesky

Nabízím Vám přenechání krásné a pečlivě udržované zahrady s vybavenou chatkou v oblíbené lokalitě Brno – Žabovřesky.
Zahrada je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení i víkendové pobyty v přírodě, a přitom je vzdálená jen pár minut od centra města.

Pozemek o výměře 233 m² je užíván na základě pachtovní smlouvy v rámci zahrádkářského spolku.
Součástí prodeje je dřevěná chatka o ploše 20 m² (včetně zastřešené verandy), která je postavena na betonových patkách s kvalitní hydroizolací a poskytuje pohodlné zázemí pro relaxaci i přespání.

Pozemek je nově oplocen pletivem se zastiňovací textilií pro větší soukromí. Zavedený je sezónní vodovod s vlastním vodoměrem, vedle chatky je navíc společná pumpa se studnou. Na vodovod je napojená funkční venkovní sprcha.
Dále je na pozemku vlastní ohniště, postavená udírna, suché WC na pevném betonovém základu a podzemní nerezová nádrž ke skladování nápojů a potravin v chladu. Areál je uzavřený, přístupný pouze členům zahrádkářského spolku.

Chata je částečně zateplená, s povrchovou úpravou stěrkou a asfaltovým šindelem na střeše (včetně oplechování a sběru dešťové vody).
Uvnitř se nachází plně vybavená kuchyňka s plynovým vařičem a náhradní bombou, postel na přespání, skříň, komoda a další úložné prostory.
Zastřešená veranda s vestavěnou lavicí a výsuvnou markýzou poskytuje příjemné posezení.
Vedle chatky je i menší sklad nářadí o ploše cca 3 m².

V rámci přenechání je součástí také kompletní zahradní vybavení – například ruční strunová sekačka Hitachi, mechanický zastřihávač plevele a další nářadí pro údržbu.

Výborná dostupnost je samozřejmostí – zastávky MHD Bráfova a Veslařská jsou v pěší vzdálenosti, nové dopravní napojení přes Žabovřeskou spojku zajišťuje pohodlný příjezd autem. Parkování je možné cca 100 metrů od zahrady s platnou povolenkou na vjezd do areálu.
V okolí najdete tenisové kurty, sezónní hospody a další možnosti volnočasových aktivit.

Zahrádka s chatkou je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Přenechání probíhá za odstupné, které zahrnuje chatku, veškeré vybavení a pachtovní právo k užívání pozemku.

ev.č.: 26312
+ provize
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Dřevostavba
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 20
užitná plocha (m2): 20
plocha parcely (m2): 233
počet podlaží objektu: 1