Prodej řadového rodinného domu na ul. Na Tylovách v Hradci n

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům na ul. Na Tylovách v Hradci nad Moravicí. Dům se zahradou nabízí jedinečný výhled na malebný zámecký areál v Hradci nad Moravicí.
Hlavní přednosti:
• Dostatek místa pro velkou rodinu: Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, 4 pokoje, 2 koupelny, spousta místa v suterénu s možností vytvořit další malý byt.
• Nádherný výhled: Z obývacího pokoje, zahrady a z balkónů na západní straně si můžete vychutnat okouzlující pohled na zámek s parkem.
• Zahrada pro klidné chvíle: Součástí domu je zahrada se skleníkem, ideální pro relaxaci nebo grilování s rodinou a přáteli.
• Skvělá lokalita: Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů a zastávek veřejné dopravy.
• Nízké náklady na bydlení: V domě bylo investováno do snížení energetické náročnosti, dům je nyní ve "velmi úsporné třídě B" – můžete topit tepelným čerpadlem PANASONIC pořízeném v r. 2022, plynovým kotlem, nebo krbovými kamny v obývacím pokoji. Byla zateplena fasáda a střecha. Ve sklepě je také starší kotel na tuhá paliva, který může být vyměněn za kotel s nižší emisní třídou. V domě jsou eurookna s trojskly!
V 1 NP domu je obývací pokoj s balkonem, jídelnou, kuchyní, zádveřím a koupelnou s vanou a WC. Ve 2 NP je klidová zóna - 4 pokoje, komora a koupelna se sprchovým koutem a WC. Dva pokoje mají vstup na balkon. V suterénu je prádelna, pokoj, kotelna, sklady a garáž. Suterén nabízí možnost vybudování dalšího bytu pro vícegenerační užívání domu. Elektroinstalace je v mědi, voda a odpad v plastu, v kuchyňské lince je roka stará elektrická trouba a lednice s mrazákem. V r. 2019 byla vybudována nadstavba střechy s dodatečným zateplením a odvětráním.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Opava
★ Adresa: Hradec nad Moravicí, Hradec nad Moravicí, Na Tylovách
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha podlahová: 224 m2
★ Plocha užitná: 247 m2
★ Plocha zastavěná: 98 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 357 m2
★ Plocha balkonu: 16 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Balkon, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.