Prodej chaty 140 m², pozemek 389 m², Roštín

Na jednom z nejvyhledávanějších míst Chřibů, v rekreační oblasti Bunč, nabízíme ke koupi jedinečnou chatu, která splní představy o klidném bydlení i pohodovém úniku z města. Tato pečlivě udržovaná nemovitost s promyšlenou dispozicí a kompletním zázemím je připravená k okamžitému užívání – ať už k rekreaci, nebo k celoročnímu bydlení.

Chata stojí na vlastním pozemku s obecním přístupem a skládá se ze dvou podlaží o celkové ploše cca 140 m² (53 m² horní patro, 30 m² přízemí, 57 m² vedlejší stavba). Spodní část je z kamene a poskytuje stabilní teplotu i během horkých letních dní, horní patro je dřevěné, zateplené skelnou vatou a rozdělené sádrokartonovými příčkami. Součástí interiéru jsou dvě ložnice, obývací pokoj, plně vybavená kuchyň, společenská místnost, koupelna se sprchovým koutem, dvě toalety a pračka. V přízemí byla nově položena dlažba.

Zdrojem tepla jsou výkonná kamna o síle 12 kW, která bez problému vytopí celý objekt. V patře jsou navíc elektrické infrapanely a k dispozici je i nové tepelné čerpadlo. Elektřina je připojena přes E.ON, přičemž je schválena a zajištěna dotace na solární panely. Pitná voda pochází z vlastní studny, odpad je sveden do dvoukomorového septiku, jehož pozemek je součástí prodeje. Provozní náklady jsou velmi příznivé a podporují možnost celoročního bydlení. Při trvalém obývání třemi osobami činily veškeré výdaje zhruba 10.600 Kč za tři měsíce. Při běžném užívání dvěma až třemi osobami se náklady na elektřinu pohybují okolo 2.000 Kč měsíčně. Díky kvalitní izolaci a modernímu vytápění je provoz efektivní a úsporný.

K naprostému komfortu přispívá i exteriér: na terase si užijete vířivku, vedlejší stavba pak nabízí krytý bazén s možností přestavby na dílnu nebo ateliér. Za chatou se nachází uzavřené skladovací prostory a na terase je rovněž praktická udírna – otočná a výsuvná, ideální pro letní večery s přáteli.

Konstrukce střechy je z falcovaného pozinkovaného plechu, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální náklady na údržbu.

Chata se nachází v srdci přírody, obklopená hlubokými lesy, v blízkosti turistických i cyklistických tras. Lokalita Bunč je vyhledávaná pro svůj klid, krásné výhledy a snadnou dostupnost.

Pokud hledáte nemovitost s duší, která nabízí pohodlí, soběstačnost i prostor pro odpočinek a společné chvíle, tato chata je přesně pro vás.

Cena: 5.050.000 Kč (včetně pozemku pod septikem a všech staveb)

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám ukážu, co všechno toto výjimečné místo nabízí. S vyřízením financování vám také rádi pomůžu.

ev.č.: 6524
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Polosamota
typ domu: Patrový
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 62
užitná plocha (m2): 140
plocha parcely (m2): 389