Rodinný dům s komerčním prostorem v přízemí, cca 320m2

PRODEJ RODINNÉHO DOMU s komerčním prostorem v přízemí, užitná plocha cca 320m2, Tachov centrum, Plzeňský kraj

SOUKROMÝ PRODEJ - pište SMS nebo Whatsapp na číslo 704448964, ozvu se zpět. Realitky prosím nekontaktovat, děkuji.

Nabízím rodinný dům, částečně podsklepený, s dvorem, garáží a terasou v centru Tachova, pár kroků od náměstí v Husitské ulici, se zadním vchodem (vjezdem) i z ulice Kostelní, hned vedle kostela.

Přízemí domu sloužilo posledních třicet let ke komerčním účelům - prodejna textilu zde fungovala do konce roku 2024, kdy naše babička odešla do zaslouženého a velmi opožděného důchodu. Přízemí je možno dál využívat k podnikání (obchod, restaurace, služby) či tak, jak bylo původně používáno, tedy jako velký obývací pokoj s kuchyní (přípojky jsou stále k dispozici).
V přízemí se dále nachází vchod do technické místnosti s plynovým kotlem, prostorného sklepa s křížovou klenbou a do dílny/skladu. Ze skladu i zadní předsíně vedou dveře na dvůr, kde najdete krytou část venkovního prostoru (jejíž střecha v prvním patře tvoří prostornou terasu), udržované záhony a zastřešenou garáž.

V prvním patře najdete dva slunné pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vychází na terasu. Je zde také koupelna s vanou, samostatné WC a menší místnost, která slouží jako úložný prostor či šatna. Z terasy je krásný výhled na gotický kostel Nanebevzetí Panny Marie a do Krvavé uličky.

Rozlehlý půdní prostor je aktuálně prázdný a může být využit například k výstavbě větší bytové jednotky nebo dalších pokojů.
Střecha byla kompletně rekonstruována v roce 1993, dům má kvalitní plastová okna, je dokonale suchý a vzhledem k velmi silným obvodovým zdem dobře izolovaný - chládek v létě bez nutnosti klimatizace je zaručen a také nikdy neuslyšíte sousedy a oni vás. Podlahy jsou převážně v původním stavu (lino, koberec, nově položeno pvc v jedné z ložnic.

Dostupnost veškerých služeb je výborná - základní škola hned za domem, poliklinika s lékárnou za ní. Do parku, na poštu, do obchodního centra, dalších supermarketů i na náměstí je to pod dvě minuty pěšky.

Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem, dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do městské kanalizace, ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Zastavěná plocha je 138m2, užitná plocha cca 310m2 a celková plocha 268m2.

Cena: 5 900 000 Kč