Prodej činžovního domu , 6 x byt, před rekonstrukcí – Karlov

Nabízíme k prodeji patrový činžovní dům v klidné a vyhledávané lokalitě Karlových Varů – ulice Ondřejská. Objekt se nachází přímo nad lázeňskou kolonádou, v historické zástavbě s výjimečnou atmosférou a výbornou dostupností do centra.
Dům je určen k celkové rekonstrukci a nabízí celkem 6 bytových jednotek + půdní prostory. Vhodné k přestavbě na apartmány, penzion nebo kombinaci vlastního bydlení a investičního záměru.
Dispozice bytů:
Přízemí:
• Byt 1+1: koupelna s vanou a WC, topení kamny na pevná paliva, ohřev vody bojlerem, nová elektroinstalace v mědi.
1. patro:
• Byt 3+1: koupelna se sprchou, samostatná toaleta, ohřev vody bojlerem, topení plynovým kotlem, původní elektroinstalace, dva samostatné vstupy.
2. patro:
• Byt 1+1: koupelna se sprchou a WC, topení elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem, původní elektroinstalace.
• Byt 2+1: koupelna se sprchou a WC, topení plynovými WAVkami, ohřev vody bojlerem.
3. patro:
• Byt 2+1 (zachovalý): koupelna se sprchou a WC, topení a ohřev vody plynovým kotlem.
• Byt 2+1 (zachovalý): koupelna se sprchou a WC, plynový kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody.
Půda:
Prostory využitelné jako sklad nebo sušárna prádla.
Stav a vybavení domu:
• Dřevěná okna (r. 1996)
• Střecha – asfaltový šindel, ve stavu před výměnou
• Společná televizní anténa
• Zaveden optický internet, rozveden pouze po chodbě domě
• Dřevěné podlahy
• Elektroměry samostatně pro každý byt (6x), plynoměry pro 4 byty
• Jeden hlavní vodoměr pro celý dům
• Malý dvorek se zadním vstupem a kamennou opěrnou zdí
Výhody:
• Unikátní poloha s výhledem nad kolonádu
• Historická a klidná čtvrť
• Vysoký investiční potenciál – ideální pro přestavbu na apartmány k pronájmu nebo luxusní bydlení

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 0275
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
zastavěná plocha (m2): 132
užitná plocha (m2): 395
počet podlaží objektu: 4
celková podlahová plocha (m2): 183