Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci s balkonem, komorou na ch

Nabízím k dlouhodobému pronájmu od 01.07.2025 (po domluvě i dříve) velmi světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidné lokalitě Trutnova – městské části Kryblice. Byt je situován v panelovém domě po celkové revitalizaci a samotná jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Celková užitná plocha činí 37,8 m² a nachází se v 5. patře (6. nadzemním podlaží) domu, který má celkem 40 bytových jednotek.
Dispozice bytu: vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a vstupem na zasklenou lodžii, ložnice s prostornou skříní a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je částečně vybaven – kuchyňská linka s lednicí s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, kombinovaný sporák (plyn + el. trouba), designový ostrůvek se židlemi. V obývacím pokoji je sedací souprava, konferenční stolek, dva taburety a menší obývací stěna. Ložnice disponuje velkou šatní skříní, a na přání může být vybavena manželskou postelí. Podlahy tvoří lino a dlažba.
Vytápění bytu je zajištěno centrálně (dálkové, kotel mimo budovu). K bytu náleží také uzamykatelný, velký kumbál na patře a sklepní kóje v suterénu. K dispozici jsou i společné prostory – kolárna, sušárna a kočárkárna.
Nájemné činí 11.900 Kč měsíčně + záloha na služby (voda, teplo, spol. prostory) ve výši 3.038 Kč při jedné osobě. Výše záloh může být upravena dle počtu osob po dohodě s majitelem. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe (možnost zařízení přes realitní kancelář).
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 20.000 Kč. Provize RK činí jeden měsíční nájem.
Lokalita nabízí bezproblémové parkování a veškerou občanskou vybavenost v blízkém dosahu – obchody, školu, školku, lékaře, sportoviště, bazén, zimní stadion i venkovní aktivity. Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.
Pokud vás nabídka zaujala, budu rád, když mě kontaktujete a domluvíme si prohlídku.

★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Trutnov, Kryblice, Kryblická
★ Podlaží: 5
★ Plocha užitná: 37 m2
★ Druh objektu: Panelová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Balkon, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Internet, Myčka
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.