Družstevní byt 3+1,81m2, Praha 6 - Vokovice

Prodej bytu 3+1, Praha 6, Evropská
Družstevní byt se splacenou anuitou o dispozici 3+1, 74 m² + 2x lodžie o celkové ploše 7m2 v 10. patře zrekonstruovaného panelového domu se dvěma výtahy v Praha 6 – Vokovice ulice Evropská 677/150.

vypis_z_katastru

Byt s potenciálem vytvořit útulný domov pro rodinu, nebo zajímavou investici v silně poptávané lokalitě? Nabídka bytu s unikátním výhledem na Prahu 6, umístěná v 10. patře z 12. pater kompletně revitalizovaného domu, vás osloví svou polohou i možnostmi.

Benefity Bytu

Udržovaný stav
Vysoká variabilita změny dispozice
Fantastický výhled
Změna dispozice na 4+kk či 3+kk
2x balkón
Komora v bytě
Sklep
Dům po kompletní rekonstrukci
Fungující družstvo
Benefitky domu:

Vstup na čip
Kamerový systém
Investoři hradí jednorázový příspěvěk za podnájemce bytovému družstvu ve výši 7.000,-Kč
Kočárkárna / Kolárna
Kompletně nové sklepy (Plechové kóje)
2 výtahy
Nulové vstupní poplatky družstvu
V současnosti se neplánují žádné významné investice
Strategická poloha domu vůči MHD či přírodě
Panorama z oken bytu

Rodiny s dětmi

Ocení doslova vše po ruce MŠ a ZŠ Vokovická, ZŠ Dědina, Gymnázium Arabská, několik dalších školek, dětská hřiště a sportoviště v okolí. Na nákupy i k lékaři je to pár minut, stejně tak do přírody – Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán jsou jako stvořené pro výlety, koupání nebo sport.

Investoři

Ocení stabilní poptávku po pronájmech v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Jen 5 minut chůze na metro A Bořislavka, 2 minuty na tramvaj, rychlé spojení do centra i na letiště.

Panelový dům

Je po kompletní rekonstrukci – zateplení, nová fasáda, plastová okna, výtah, vstupy na čip, kamerový systém, sklepy,. Čistý a klidný vchod se správou, která se o dům pečlivě stará.

Měsíční poplatky:

6.229,-Kč včetně fondu oprav:2.098,-Kč
V případě podnájmu na jeden rok získává družstvo jednorázový příspěvek 7.000,-Kč
Neplatí se poplatky za převod podílu. Kancelář družstva přímo v domě
Máme k dispozici bezdlužnost bytové jednotky.
Na vyžádání máme k dispozici stanovy, postup při rekonstrukci, souhlas s přenecháním do podnájmu a další


Výhody družstevního vlastnictví
Nižší pořizovací cena = možnost budoucího zhodnocení v případě převodu do OV

Družstevní byty bývají levnější než byty v osobním vlastnictví.

Rychlý a levný převod

Nepodléhá zápisu do katastru nemovitostí, převod podílu je rychlý a bez poplatků za vklad.

Nevzniká povinnost platit daň z nemovitosti při převodu

Neplatí se daň z nabytí, protože nejde o převod vlastnictví nemovitosti.

Omezená exekuce

Družstevní byt nelze snadno postihnout exekucí jako byt v osobním vlastnictví.

Větší kontrola nad obyvateli domu

Nové členy musí schválit družstvo, což zvyšuje kvalitu sousedských vztahů.

Proč právě Praha 6 - Vokovice?
Vokov