Prodej byt 2+1, 54㎡

Hledáte zděný byt v klidné části Šumperka? Pak vás tento byt na ulici Balbínova zaujme – perfektní volba pro vlastní bydlení i investici.
Základní informace:
• Dispozice: 2+1
• Podlahová plocha: 54 m²
• Sklep: velký, suchý, vhodný na kola i sezónní věci
• Podlaží: 1. vyvýšené nad terénem
• Vlastnictví: osobní
• Stav: po větší rekonstrukci
• Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel Bosch
• Náklady: zálohy jen 5.000 Kč/měsíčně (vč. topení i vaření)
Rekonstrukce bytu (2020–2024):
• Nová elektroinstalace v mědi (vč. jističů)
• Nové rozvody vody
• Rekonstruovaná koupelna a kuchyně
• Plastová okna
• Výměna kotle (2023) za moderní kondenzační zn. Bosch
Dům a SVJ – skvělý stav, bez úvěru:
Bytový dům byl postaven v 70. letech, ale od té doby prošel řadou oprav:
• nová střecha z pálených tašek (cca před 25 lety)
• nové stoupačky v celém domě
• elektroinstalace ve společných prostorách (měď, vč. třífázové přípravy ke každému bytu)
• opravené vstupy, chodníky, vymalované chodby a sklepy
• vyměněná okna na chodbách i ve sklepích
Velkým benefitem je, že veškeré opravy byly financovány z naspořených prostředků SVJ – na domě není úvěr. V plánu je zateplení obálky domu, které bude částečně hrazeno z dotací a z menšího úvěru. Očekávaným efektem budou ještě nižší náklady na provoz.

Balbínova je tichá a vyhledávaná ulice s výbornou dostupností do centra. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, zeleň, MHD. Parkování je zajištěno na ulici před domem a na pozemku za domem lze také pohodlně posedět.

Perfektně udržovaný byt, nízké měsíční náklady, klidná lokalita a bez úvěru na domě. Stačí se nastěhovat – bez nutnosti větších investic. Ideální pro ty, kdo hledají rozumné bydlení i stabilní investici do budoucna. Zaujalo vás to? Zavolejte si o prohlídku, nejvýhodnější variantu financování vám pomohou najít naši zkušení finanční specialisté. Byty v této lokalitě dlouho nečekají. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111854.