OV 4+1 Okrouhlá, balkon, sklep, klimatizace, po rekonstru...

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví na ulici Okrouhlá v Brně. Byt nabízí plochu 82,1 m2 + balkon 4,7 m2 + sklep 2 m2, nachází se v 7.NP/8 panelového domu s výtahem, má neprůchozí pokoje. Obytné místnosti mají krásných 20, 12, 12 a 12 m2. Obývací pokoj, kuchyně a dětský pokoj jsou orientovány na jih, ložnice a čtvrtý pokoj na sever. Místnosti orientované na jih jsou vybaveny klimatizačními jednotkami, balkon je navíc opatřen starší markýzou. Byt se prodává včetně kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěných skříní v ložnici.
V roce 2019 prošel byt kvalitní rekonstrukci: nové vnitřní omítky (s výjimkou ložnice a komor), rozvody elektřiny v mědi, rozvody datových kabelů do všech pokojů, kabely jsou svedeny k centrálnímu úložišti dat (Synology), nová koupelna a WC, podlahy v obývacím pokoji, předsíni a kuchyni (celá podlaha v bytě je bezprahová), nová kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka), nové vnitřní dveře včetně zárubní. V roce 2022 byla nainstalovaná klimatizace zn. Toshiba (nízká spotřeba, tichý chod), hlavní jednotka je umístěna na balkoně. Záruční doba na klimatizaci je do 06/2027.
Dům je po kompletní revitalizací – plastová okna, balkony, zateplení, fasáda, výtah, podlahy ve sklepě, výměník tepla, stupačky na vodu, rozvody elektřiny v domě, přední i zadní vchod domu včetně schodiště.
Měsíční zálohy do SVJ vychází po vyúčtování za rok 2024 (vysoký přeplatek) na cca 5.632 Kč + elektřina + plyn + internet.
Parkování: na ulici před domem, v případě potřeby na nedalekém parkovišti supermarketu Lidl, které bývá trvale otevřené a nachází se zde i dvě nabíjecí stanice pro elektromobily.
Občanská vybavenost: kompletní v bezprostředním dosahu: základní škola, mateřská školka, LIDL, Albert, Billa, zdravotní středisko, obchodní centrum Campus, nemocnice, Masarykova univerzita.
Výborná dostupnost MHD, k dispozici je i celá škála MHD, jako tramvaj č. 8 a 6, trolejbus č. 25 a 37, autobus č.50, 69 a 502. Další spoje, včetně spojů IDOS JmK, nalezneme v bezprostřední blízkosti od domu na dopravním přestupním uzlu u Campusu.
Tento byt Vám nabídne nejen luxusní rodinné bydlení a vše na dosah ruky, ale vhledem k tomu, že pokoje jsou neprůchozí a byt se nachází v těsné blízkosti Masarykovy univerzity, i skvělou investiční příležitost s případným pronájmem studentům. Zavolejte si o prohlídku co nejdříve, tato nabídka se u nás jist...