Prodej, komerční/činžovní dům, 1000 m2, Legií 1865, 40747 Va

Prodej, komerční/činžovní dům, 1000 m2, Legií 1865, 40747 Varnsdorf, Děčín [ID 68900]

Prodej činžovního domu v centru Varnsdorfu – investice s potenciálem!

Hledáte stabilní a výnosnou investici?
Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům z přelomu 19. a 20. století, situovaný přímo v centru Varnsdorfu – ul. Legií 1856. Ideální kombinace lokality, historického kouzla a výnosnosti!

Proč právě tato nemovitost?
TOP lokalita
Centrum Varnsdorfu znamená skvělou dostupnost, plnou občanskou vybavenost a silnou poptávku po nájmu – jak rezidenčním, tak komerčním. Perfektní místo pro obchody, kanceláře i bydlení.

Stabilní výnos 5,5 %
Dům je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům. Bezproblémový chod a nízké riziko neobsazenosti zaručují pravidelný příjem. Výnos 5,5 % při současném nájemném je skvělou příležitostí pro zhodnocení kapitálu.

Flexibilní využití a rozvojový potenciál
Dům nabízí 6 prostorných bytových jednotek a 2 komerční prostory v přízemí. Větší komerční prostor lze snadno přeměnit na byt, navíc je možné využít půdní prostor pro výstavbu dalších jednotek. Ideální pro investory s vizí.

Historický charakter
Postavený kolem roku 1900, tento dům si zachoval svůj původní šarm. Je součástí souvislé městské zástavby s architektonicky hodnotným okolím. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – bez nutnosti větších investic do oprav.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rádi s vámi probereme i možnosti financování a další kroky.

Těšíme se na vás – tahle příležitost si říká o využití!

Cena: 13 800 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Okolní zástavba: obchodní a obytná
Podlaží: 5
Podlaží celkem: 5
Užitná plocha: 1000
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: betonová
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 250m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.08.2024
Rok rekonstrukce: 2003