Prodej novostavby, Svépomoc III, Přerov

Exkluzivní nabídka prodeje moderního rodinného domu o užitné ploše 197 m² v oblíbené lokalitě města s výbornou dostupností centra města. Patrový nepodsklepený rodinný dům na adrese Svépomoc III 3672/29, Přerov je možno klasifikovat jako novostavbu s platnou kolaudací ve fázi před úplným dokončením. Objekt nabízí moderní a komfortní bydlení ve dvou nadzemních podlažích s promyšlenou dispozicí 4+1, ideální pro náročnou klientelu hledající kvalitu a pohodlí.
Klíčové parametry nemovitosti:
* PENB třída "B"
* Užitná plocha: 197 m²
* Dispozice: 4+1
* Počet podlaží: 2
* Vytápění: Moderní podlahové elektrické topení zajišťující optimální tepelný komfort.
* Koupelny: Dvě plně vybavené koupelny.
* Okna: Kvalitní plastová okna s izolačními trojskly pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.
* Střecha: Sedlová střecha s dlouhou životností z profilovaných plechových dílců
* Garáž: Součástí domu je samostatná garáž o ploše 17 m².
* Zahrada: K domu náleží udržovaná zahrada o rozloze 79 m², nabízející soukromí a prostor pro relaxaci.
* Francouzská okna: Velkorysá francouzská okna v 1. a 2. NP s přímým vstupem a výhledem do zahrady, prosvětlující interiér a propojující obytný prostor s exteriérem, materiál hliník s trojskly.
* Ohřev vody: Zajištěn moderním bojlerem.

Tento dům se prodává ve fázi před dokončením, což novému majiteli dává jedinečnou možnost personalizace finálních úprav dle vlastních představ. Dokončení zahrnuje následující práce, které jsou obsaženy v nabídkové ceně :

* Exteriér: Kompletní fasáda po celém obvodu domu s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií.
* Interiér:
* Dokončení vnitřního schodiště včetně elegantního zábradlí.
* Osazení kvalitních vnitřních dveří včetně zárubní.
* Precizní obestavění krbové vložky, vytvářející dominantní prvek obývacího prostoru.
* Zprovoznění moderních klimatizačních jednotek pro zajištění příjemného klimatu v horkých letních měsících.
* Položení vinylových podlahových krytin v celém objektu, kombinujících estetiku a praktičnost.
* Exteriér (další):
* Dokončení vnějšího zábradlí v ložnici v 1. NP.
* Vytvoření komfortní terasy na dvorku objektu, ideální pro venkovní posezení a relaxaci.
* Instalace moderních venkovních žaluzií s elektrickým pohonem na všechna okna, zajišťujících soukromí a regulaci světla.
Bez poplatku zajistíme profesionální návrh financování včetně jeho expresní realizace

ev.č.: 26560
včetně provize a právního servisu
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Rohový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 4 pokoje
zastavěná plocha (m2): 173
užitná plocha (m2): 197
plocha parcely (m2): 269
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 240