Prodej rodinné domy, 172 m2 - Liberec XIV-Ruprechtice

Ev.č. 01257
Secesní rodinný dům v srdci Ruprechtic – Liberec
Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům z roku 1902, situovaný ve velmi žádané lokalitě Liberec – Ruprechtice, konkrétně v klidné a zelené Holubí ulici. Tento secesní dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí v duchu francouzského Provence stylu, přičemž byl kladen důraz na zachování původního kouzla a zároveň na vysoký standard bydlení.

Dispozice a technické informace
Užitná plocha domu činí 172 m2 a nabízí komfortní bydlení s propracovanými detaily:
• Vytápění je řešeno moderními elektrickými rohožemi a krbovými kamny Nordica Verona s terciálním spalováním, externím přívodem vzduchu a obkladem z mastku pro akumulaci tepla – ty zajišťují útulnou atmosféru i v horním patře.
• Okna a dveře jsou dřevěná, vyrobená na míru od zkušeného truhláře, stejně jako kuchyňská linka a vestavěný nábytek.
• Střecha je pokryta cembritovými šablonami, fasáda je zateplená 12 cm silným polystyrenem.
• Dům má dva vyvložkované nerezové komíny, nově zateplené podlahy, kompletní hydroizolace včetně podřezání a vodorovné izolace.
• Schodiště je původní, žulové, a kovaná brána a plot je ručně vyrobený na zakázku.
• Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci i dešťovou kanalizaci je samozřejmostí. K zalévání slouží také vlastní studna.
• Po zahradě jsou rozvody elektřiny – ideální pro osvětlení zahradního posezení nebo vánoční výzdobu.

Zahrada a doplňky
Na pečlivě udržované zahradě navržené zahradní architektkou, která celoročně kvete, se nachází také praktický zahradní domek vhodný pro uložení nářadí a zahradní techniky. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, grilování i dětské hry. Navíc stín ji poskytuje vzrostlá třešeň.

Lokalita a občanská vybavenost
Ruprechtice patří mezi nejvyhledávanější čtvrti Liberce díky své výborné dostupnosti do centra města, a zároveň klidnému prostředí plnému zeleně. V okolí naleznete školku, školu, poštu, lékárnu, obchody i zastávky MHD. Lokalita je ideální pro rodiny i náročné klienty, kteří hledají harmonii mezi městským komfortem a přírodou.

Příroda a volnočasové možnosti
Liberec a jeho okolí nabízejí široké možnosti pro milovníky přírody – v blízkosti se nachází Jizerské hory, oblíbený Ještěd, ZOO a botanická zahrada. Turistické i cyklistické trasy vedou přímo z Ruprechtic do okolních lesů, ideálních pro procházky, běh nebo výlety s dětmi.

Pokud hledáte výjimečné bydlení s charakterem, které spojuje krásnou historii, kvalitu řemeslného zpracování a komfort moderního života, tento dům v Ruprechticích je pro vás ideální volbou.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.