Prodej bytu 4+1 v Brně Žabovřeskách

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný a vzdušný byt 4+1 v brněnské městské části Žabovřesky, na ulici Matzenauerově. Tato ulice je slepá, proto velkou devizou bydlení zde je klidné prostředí. Byt vytváří otevřený potenciál k vlastním úpravám, je před rekonstrukcí. Celková plocha bytu činí 102,5 m2, je umístěn ve 3. nadzemním podlaží (2.patro) cihlového domu. K bytu patří i prostor v přízemí o velikosti 12 m2.

Do jednotlivých místností bytu se vstupuje z prostorné haly, žádný z pokojů není průchozí. Obývací pokoj je možné propojit s kuchyní a vytvořit tak moderní otevřený prostor. Obě místnosti jsou spojeny lodžií. Velká okna zaručují dostatek světla a výhled do okolní zeleně.

Dalšími místnostmi jsou tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Všechny pokoje mají velké okno, jeden z nich navíc i balkón.

Koupelna a WC jsou oddělené, což je velké plus pro rodiny s dětmi nebo páry, kteří preferují více soukromí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a bidetem, případně je zde prostor pro vybudování sprchového koutu.

Nebytové prostory v přízemí domu je možné využít jako skladový prostor nebo jako kancelář. patří k ním i WC.

Tato samostatná bytová jednotka vznikla v nedávné minulosti prohlášením vlastníků původního dvougeneračního domu se dvěma oddělenými bytovými jednotkami. Je zde potřeba instalovat vlastní kotel k vytápění. Prostor i komín jsou pro tuto úpravu připraveny. Rovněž sítě, jejichž rozdělení právě probíhá. K bytu nenáleží zahrada. Projektová dokumentace a energetický štítek budou doloženy.

Městská část Žabovřesky se vyznačují tím, že se jedná o klidnou část Brna, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází nákupní centrum, školy, sportovní centra, restaurace, kavárny a další. Místní parky a lesy jsou ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. Díky blízkosti centra města je však zajištěn vynikající přístup do ostatních částí Brna.

Kontaktujte nás a nechte se okouzlit tímto jedinečným bytem. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 600 000 Kč