Ideální investice i domov – světlý byt 2+1 s výhledy do zele

Hledáte byt, kde budete mít klid, prostor a pohodlné parkování hned u domu?

Představuji Vám byt 2+1 o výměře 60 m², který prošel citlivou rekonstrukcí a čeká jen na svého nového majitele.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu ve velmi klidné části Hodonína – Pánov.

Má opravdu co nabídnout:
- Dva balkony, každý u jednoho pokoje – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní skleničku.
- Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní – místnosti jsou oddělené, ale chytře navržené tak, že spolu tvoří krásný otevřený prostor, který dýchá vzdušností.
- Výhled na obě strany domu, což zaručuje dostatek světla po celý den.
- Nová koupelna, plastová okna, nové dveře a vlastní kotel – tedy nejen pěkné, ale i praktické bydlení.
- Byt je v současné době pronajatý – ideální příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost se stabilním výnosem od prvního dne.
- Náklady na bydlení jsou nízké, konkrétní informace Vám ráda poskytnu na vyžádání.

Byt je v osobním vlastnictví, v perfektním stavu a připravený k převodu na nového majitele.
Okolí domu je čisté, klidné a udržované, s bezproblémovým parkováním přímo u domu.
A k tomu navíc – výborná dostupnost do centra Hodonína – ať už autem, na kole nebo MHD.

Lokalita a dostupnost:
- Centrum Hodonína je vzdáleno přibližně 3 km – cca 5 minut autem nebo 10 minut na kole.
- Břeclav je dostupná za cca 25 minut (23 km).
- Brno přibližně 1 hodinu autem (70 km).

Občanská vybavenost:
- V blízkosti se nachází nákupní centrum Cukrovar, kde najdete obchody jako Kaufland, Datart, ETA a další.
- Autobusová zastávka Hodonín, Pánov s přímým spojením do centra i okolních měst.
- Vlakové nádraží Hodonín cca 3,5 km – pravidelné spoje do Břeclavi, Brna i Bratislavy.

Tento byt potěší jak zájemce o klidné vlastní bydlení, tak i ty, kteří hledají ideální investici k pronájmu.

Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.

ev.č.: 26400
Cena včetně provize a služeb.
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
zastavěná plocha (m2): 186
užitná plocha (m2): 60
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 2