Novostavba 4+1 s bazénem,

Hledáte moderní a kvalitně postavený dům, který nabídne pohodlí, soukromí a prostor pro relaxaci i rodinný život? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji kompletně zkolaudovanou novostavbu z roku 2025 v oblíbené a klidné obci Syrovín u Kyjova, která v sobě spojuje kvalitní provedení, moderní technologie a příjemnou atmosféru domova.

Základní informace:
Dispozice: 4+1 + technická místnost + místnost s přípravou na wellness (sauna, vířivka, sprcha)

Zastavěná plocha: 138 m²

Podlahová plocha: cca 110 m²

Pozemek: 423 m²

Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)

Předání včetně většiny vybavení

Dispozice a vybavení:
Po vstupu do domu vás přivítá praktická zádveřní chodba s vinylovou podlahou. Napravo se nachází technická místnost s toaletou, elektrickým kotlem, sušičkou a pračkou. Dále se dům rozděluje do dvou částí:

1. Klidová zóna:

Ložnice s vestavěnou šatní skříní

Koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem (velkoformátová dlažba, elegantní obklady)

Průchozí odpočinková místnost s knihovnou a TV

Hlavní ložnice – prosvětlená francouzskými okny se vstupem na zahradu, vybavená rohovou sprchou, posilovacími prvky a přípravou na saunu a vířivku

2. Společenská zóna:

Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, která je vybavena vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool – trouba, myčka, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska. Pracovní deska v barvě dřeva, černé doplňky a vestavěné LED osvětlení vytváří designový celek.

V obývací části najdete krbová kamna na peletky (elektrická, bez výměníku) a přípravu na klimatizaci.

Z obývacího pokoje je vstup na zahradu přes další francouzská okna.

Pracovna/ložnice pro hosty s pracovním koutem.

Technologie a standardy:
Vytápění:

Elektrické podlahové topení možné pohodlně ovládat samostatně z více místností, což zajišťuje maximální komfort.

Klimatizační jednotka Sinclair

Kamna na peletky

Okna: Dvoukomorová trojskla

Dveře: V celém domě jsou osazeny kvalitní interiérové dveře vyráběné na míru, které podtrhují celkový dojem z interiéru a dodávají prostoru styl a eleganci.
Stropní konstrukce: Sádrokarton s izolací

Zateplení domu: 15 cm (zbývá finální vrstva fasády, takže si nový majitel může vybrat barvu domu)

Podlahy: Vinylové

Střecha: Střecha je řešena dřevěnými příhradovými vazníky s kvalitní skládanou krytinou a zatepleným sádrokartonovým podhledem, který zajišťuje skvělé tepelně-izolační vlastnosti.
Stavba: Ytong + kontaktní zateplení

Voda: obecní vodovod

Odpad: čistička + vsakovací jímka (kanalizace v obci se připravuje)

Detenční nádrž na dešťovou vodu: 7 m³

Bazén: zapuštěný, rozměry cca 1,2 × 3,6 m

Exteriér a zahrada:
Zahrada je velmi klidná, obehnaná betonovou zídkou (180 cm), která poskytuje soukromí, a je ideální pro děti nebo domácí mazlíčky. Na pozemku je:

pergola