Prodej, byt 3+1, 88m2, Úštěk-Českolipské Předměstí

Nabízíme k prodeji moderní, světlý a prostorný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1 s obytným podkrovím, lodžií a třemi sklepy a celkovou užitnou plochou 113 m2 (byt 87,9 m² včetně obytného podkroví 18,4 m2, lodžie 3,5 m² + sklepy 21,3 m²). Byt se nachází v nejvyšším 3. patře revitalizovaného nízkopodlažního domu bez výtahu v klidné části města Úštěk, ulici Sídliště pionýrů a nabízí krásný pohled na okolí. Díky skvělé dopravní dostupnosti s autobusovou (2 min chůze od domu) a vlakovou zastávkou (2 min autem), MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti a kompletní občanské vybavenosti, je ideální pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu.
Dispozici bytu tvoří kuchyně (16 m2) s velkými okny, vybavená moderními vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, obývací pokoj (18,4 m2) se vstupem na lodžii přes velkoformátová okna, dětský pokoj (16,2 m2) a podkrovní pokoj (18,4 m2), přístupný po dřevěném schodišti. Dále je k dispozici předsíň (6 m²), komora (6 m²), šatna (2 m²) a koupelna s vanou, toaletou a prostorem pro pračku i sušičku.
Byt má zděné jádro a je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů elektřiny v mědi, vody, topení, podlah, zateplení stropů a modernizace koupelny. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění elektrický kotel s rozvodem do radiátorů, připravena je i přípojka pro krbová kamna. Okna jsou plastová, dvojskla, opatřená žaluziemi. K bytu náleží tři sklepy o celkové výměře 21,3 m² (7,4 + 7,4 + 2,7 m2) a vnitřní komora, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Dům prošel částečnou revitalizací – byla zateplena přední fasáda, opravena střecha a vyměněny stoupačky. Parkování je možné přímo u domu. Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a nečerpá žádné úvěry. V bytě je zavedena elektřina, připojení na plyn je možné.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Úštěk – sídliště se nachází jen pár kroků od domu, vlakové nádraží Úštěk je vzdálené 2 minuty jízdy autem. MŠ Pastelka a ZŠ Aloise Klára jsou v docházkové vzdálenosti (do 10 minut). Dětské hřiště je přímo u domu.
Úštěk je malebné historické městečko v okrese Litoměřice s jedinečnou středověkou atmosférou a širokou nabídkou volnočasových aktivit. V blízkosti domu se nachází Barvířský rybník, dominantou města je gotický hrad Úštěk s výhledem do okolí. V letních měsících nabízí rekreaci Vodní svět Úštěk s aquaparkem nebo rekreační oblast u jezera Chmelař, která je vhodná ke koupání, vodním sportům i rybaření. Nedaleko je také autokemp Chmelař s občerstvením, sportovním vyžitím a kulturním programem. Vřele doporučuji k prohlídce. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. PENB: G* (štítek bude dodán)
Při komunikaci s RK používejte evidenční číslo: 50086134.