🏡Prodej rodinného domu v Černé Hoře

🏡Prodej rodinného domu v Černé Hoře u Skadarského jezera – klid, příroda a investiční potenciál

🏞 Unikátní nemovitost na břehu přírody

Tato nemovitost se nachází v malebné a klidné osadě Dodoši v oblasti Skadar, v srdci nedotčené přírody Černé Hory. Leží přímo u přiváděcího kanálu vedoucího ke Skadarskému jezeru, což je největší sladkovodní plocha Balkánu, známá svou krásou a bohatstvím přírody, především ptactva a ryb.

Dům sloužil mnoho let jako základna pro rybáře – doslova „lovy bez hranic“ – a nabízí výjimečný klid, soukromí a prostor. Je ideální jak pro rekreační využití, tak pro přestavbu na malý penzion, eko-dům nebo glampingovou základnu. Tato oblast se teprve začíná dostávat do hledáčku zahraničních investorů, a právě proto je správný čas koupit.

📐 Dispozice a technické informace
Dvoupatrový dům: 2 × 70 m² zastavěné plochy
Navíc: sklep, krytá terasa, černá kuchyň
Pozemek: 450 m², v osobním vlastnictví
V domě je zavedena voda z vlastní studny, elektřina je rozvedená, ale momentálně odhlášená
Dům je vyklizený, vymalovaný, připravený pro další úpravy
Sanitární keramika zachována, jinak bez vybavení – čisté plátno pro vaši vizi
Bez právních vad, žádné dluhy
Prohlídka možná po domluvě – klíče má důvěryhodný soused na místě
🌍 Lokalita – Dodoši & Skadarské jezero
Skadar je největší jezero na Balkáně a zároveň národní park, chráněné území s vysokým turistickým potenciálem
Dodoši jsou autentická vesnice s tradiční atmosférou, ideální pro eko-turismus, jógové retreaty, rybářské tábory a další formy udržitelného podnikání
Loďkou 10 minut ke Skadarskému jezeru, autem cca 35 minut k moři (Bar, Sutomore)
cca 550 km od Nového Sadu, 90 km od Podgorice (letiště)
🇲🇪 Černá Hora – malá země s obrovským potenciálem
Rostoucí ceny nemovitostí, nízké daně a otevřenost vůči zahraničním investorům
Silná turistická sezóna od května do října – ideální pro krátkodobé pronájmy
Ekologicky orientovaná země – 80 % území tvoří přírodní rezervace, národní parky a hory
Oblast Skadarského jezera patří mezi nejrychleji se rozvíjející destinace pro přírodní turismus v regionu
💼 Proč právě tato nemovitost?
✔ Klidné a bezpečné místo s přístupem k vodě
✔ Připraveno ihned k převodu, bez právních komplikací
✔ Ideální pro: rekreační dům, investici, penzion, glamping, rybářskou základnu, eko-projekt
✔ Výjimečná poloha – spojení přírody, vody a dostupnosti
✔ Výborný poměr cena / potenciál
✔ Možnost rychlého zahájení podnikání již v aktuální sezóně

💰 Cena
124 000 EUR / 3 100 000 Kč
➡️ + provize realitní kanceláře
➡️ Možnost dohody o ceně dle zájmu, rychlosti prodeje a vážnosti zájemce
➡️ Pro seriózní zájemce lze poskytnout více fotek, informace o přístupu a pomoci na místě

📞 Kontakt
📧 E-mail: info@srbskysen.com
📱 Telegram / Viber / WhatsApp: +381 677 593 653
🌿 Přijeďte se přesvědčit sami – místo, které má duši.
Tento dům má za sebou příběh a čeká