Prodej bytu 4+1, 108 m2, Hodonín

Prostorný byt se zahradou v srdci Hodonína plný možností.
Bydlet v centru města, mít k dispozici vlastní zahradu, hřiště pro děti, zázemí jako za starých dobrých časů… a navíc si byt upravit přesně podle svých představ? Ano, tohle je ta příležitost.

V cihlovém domě z roku 1967, kde se na každém patře nachází pouze dvě bytové jednotky, byt o čisté ploše 103,6 m² s balkonem (4 m²), který lze přetvořit na terasu s přímým vstupem na zahradu. K bytu náleží také dva samostatné sklepy (každý cca 2 m²).

Dům a společné prostory:
• Dům je celý podsklepený, postavený z plných pálených cihel.
• Každý byt má k dispozici 2 vlastní sklepy.
• Ve společných prostorách najdete kolárnu, kočárkárnu, sušárnu, mandlovnu, kotelnu, dva velké sdílené sklepy a dokonce i toaletu s umyvadlem pro pohodlí při využívání zahrady.
• Zahrada o výměře 288 m² je opravdovým bonusem: pískoviště, houpačka, skluzavka, záhonky, ostružiny a vzrostlá třešeň vytváří oázu klidu v centru města.
Takovéto domy s duší, komunitním zázemím a soukromou zahradou už dnes téměř nenajdete.

Technické informace:
• Konstrukce: plné cihly, stropy a podlahy miako s betonem v kovových nosnících.
• Nosné prvky: betonové průvlaky s pilíři, ostatní příčky nejsou nosné – dispozici lze snadno změnit.
• Vytápění: centrální, teplo z parovodu z místní elektrárny (nízké náklady).
• Plyn: každý byt má samostatnou přípojku.
• Voda a elektřina: napojeny na městské sítě.
• Internet: optický, individuální přípojky.
• Střecha: sedlová, betonové tašky.
• Dům je nezateplený, což se jistě bude v dohledném čase měnit.

Stav bytu:
• Před rekonstrukcí, vše je v původním, ale udržovaném stavu.
• Plastová okna s dvojsklem.
• Podlahy: v pokojích dřevěné parkety, ostatní části lino nebo dlažba na betonu.
• Balkon s možností přímého propojení se zahradou.

Proč právě tento byt?
Byt nabízí nadstandardní prostor 104 m², který můžete kompletně přetvořit podle svých představ. Dispozice je snadno upravitelná díky nenosným příčkám. Lze vytvořit jedinečné životní místo, které vás bude bavit pokaždé když do něj vstoupíte.
Navíc vás potěší relativně nízké měsíční náklady – pro tříčlennou domácnost přibližně 6 000 Kč/měsíc.

Tento byt není jen o čtyřech stěnách. Je o stylu života, kde spojíte výhody města s klidem a atmosférou domu, který pamatuje časy, kdy sousedé nebyli jen jména na zvoncích.

Chcete se přijít podívat? Rád vás provedu a povím detailní informace.

ev.č.: 0886
třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 209 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Před rekonstrukcí
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 276
užitná plocha (m2): 107.6
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 5