Prodej, domy/rodinný, 181 m2, Nebřich 48, 25744 Neveklov, Be

Rodinný dům po rekonstrukci nedaleko Slapské přehrady - NebřichNa prodej nabízíme rodinný dům na klidném jižním svahu v obci Nebřich u Neveklova, v atraktivní lokalitě Slapské přehrady. Ideální pro trvalé bydlení i rekreaci – 2 minuty k vodě, 25 minut do Benešova, 45 minut do Prahy.

Na pozemku o 1122 m² se nachází nově zrekonstruovaný třípodlažní dům s podkrovím. Zastavěná plocha 162 m², podlahová plocha 282 m² a aktuálně užitná plocha 181 m². Nyní dispozice 4+1, s možností rozšíření až na 6+1. Vytápění elektrokotlem s rozvody do radiátorů (možnost tepelného čerpadla).

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými francouzskými okny – přímý vstup na terasu. Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a bidetem. Vstupní zádveří a chodba navazují přímo na garáž.

V patře jsou dva velké pokoje, koupelna s vanou a závěsným WC. Z chodby vedou schody do podkroví.

Sklepní podlaží nabízí technickou místnost s bojlerem, koupelnu a dvě místnosti s omítkami a dlažbou – ideální jako pracovna, posilovna nebo pokoj pro hosty. Tyto místnosti však nelze dle norem započítat do oficiální dispozice. Do sklepa je přístup jak z interiéru domu, tak i samostatným vchodem ze zahrady.

Dům má komín – možnost doplnění krbu či kamen. Stavba z cihelných bloků s kontaktním zateplením, dřevěná okna s dvojitým zasklením, plovoucí podlahy a dlažba. Oplocený pozemek, garáž a venkovní stání. Dům je krajní – sousedí pouze z jedné strany.

Okolí nabízí široké možnosti rekreace – koupání, vodní sporty jako paddleboarding, jachting či rybaření. V blízkosti se nachází rekreační střediska Nová Rabyně, Živohošť a Ždáň s půjčovnami lodí a sportovního vybavení. Oblast je také ideální pro pěší a cyklistické výlety.

Tato nemovitost nabízí nadstandardní prostor, kvalitní zpracování a klidnou polohu v přírodě.

Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás.
Jan Chundela

Cena: 9 990 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu

Typ domu: patrový
Velikost domu: 4 pokoje
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 282
Plocha zahrady: 960
Plocha pozemku: 1122
Užitná plocha: 181
Voda: dálkový vodovod
Topení: lokální elektrické
Komunikace: asfaltová

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.04.2025
Rok rekonstrukce: 2025