Prodej, byty/3+kk, 78 m2, Novodvorská 1096/120, Braník, 1420

Prodej, byty/3+kk, 78 m2, Novodvorská 1096/120, Braník, 14200 Praha 4 [ID 73372]

Mám pro vás příležitost ke koupi slunného a světlého bytu 3+KK (69,05 m²) ve 3.NP s prostornou zasklenou lodžií (7,5 m²) a komorou (1,5 m²), a to v osobním vlastnictví v žádané a klidné lokalitě Prahy 4 - Braník. Tento útulný a kompletně zařízeným byt nabízí optimální uspořádání pro pohodlný osobní, pracovní i rodinný život!

Popis bytu a vybavení:
+ 2 samostatné neprůchozí ložnice
+ prostorný, světlý a vzdušný obývací pokoj navazující na lodžii
+ prostorná zasklená lodžie pro ranní kávu či zahrádkaření
+ jídelna s vybavenou kuchyní – myčka nádobí, plynový sporák, el. trouba
+ koupelna s vanou, sprchovým držákem a veškerým komfortem
+ dostatek úložného prostoru v každé místnosti, na chodbě i předsíni
+ prostorná komora na uložení sezónních věcí
+ bezproblémové parkování před a pod domem bez modrých zón

Lokalita a doprava:
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti MHD-BUS: Sídliště Novodvorská, kdy autobusem budete za már minut na metru C nebo B. Lokalita Braník-Lhotka-Krč nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně mnoha obchodů, restaurací a služeb v OC Novo Plaza; MŠ, ZŠ, SOŠ i nemocnici. Ideální pro ty, kteří ocení tiché a klidné prostředí, procházky v blízkém lese, a přesto pohodlný přístup ke všem potřebným službám s výbornou dopravní dostupností.

Náklady na bydlení:
+ měsíční zálohy SVJ za služby a energie: 1.617 Kč (1 osoba), 2.598 Kč (2 osoby), 2.942 Kč (3 osoby)
+ fond oprav a správa domu 2.835 Kč
+ elektřina cca 1.000 Kč a plyn cca 300 Kč

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám také rádi pomůžeme.

Koupí tohoto bytu získáte nejen moderní a vkusné bydlení, ale také vynikající dostupnost a příjemné okolí. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Na prohlídkách se na Vás těší Tomáš Červenka & Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice

Cena: 8 490 000 Kč včetně provize RK
Poznámka k ceně: vč. provize a kompletního právního servisu

Budova: Panelová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: sídliště
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 7
Užitná plocha: 78
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: ano

Balkón: Ne
Lodžie: Ano
Terasa: Ne
Sklep: 1.5m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.07.2025
Rok výstavby: 1970